Dotaz: dobrý den,vlastníme RD 20 let, soused užívá část našeho pozemku. Sám nás o tom informoval, když jsme se stali sousedy. Naše vztahy se vyhrotily a jelikož chceme mít vše v naprostém pořádku, požádali jsme ho písemně, aby své oplocení umístil v souladu s geometrickým plánem. On vše předal advokátovi a pokud nebudeme souhlasit s tím, že pozemek je již jeho vzhledem k vydržení, dá nás k soudu o určení vlastnictví. Jeho advokát nám sdělil, že zaplatíme výlohy, pokud prohrajeme. Mohlo dojít k vydržení, když celou dobu věděl, že pozemek je náš? A jak je to se soudními výlohami v našem případě.
Děkuji.
Nenechte se zastrašit advokátem - Váš soused nemůže nabýt vlastnictví Vašeho pozemku, byť by jej užíval sebedéle, neboť věděl (jak píšete), že mu pozemek nepatří, tedy že užívá cizí pozemek. Byl by to on, kdo by musel před soudem dokazovat, že se po celou vydržecí dobu oprávněně domníval, že je vlastníkem pozemku, ačkoliv jím podle práva nebyl. Tyto soudní spory bývají většinou složité po důkazní stránce, a proto je vhodné se v nich nechat zastupovat zkušeným advokátem. Soudní výlohy (náklady řízení) platí ten, kdo prohraje (z této zásady, jak už to bývá, ovšem existují výjimky).