Odborná právní poradna, stránka 33

Garážová stání

17.1.2008

Dotaz: Prosím o odpověď k dané problematice: Firma postavila 10 domů, u třech domů je garáž (je součástí těchto domů), zbývajících 7 domů garáže nemá. Byly provedeny 2 kolaudace - při kolaudaci 7 domů bylo napsáno, že stavba obsahuje parkovací stání pro osob.motor.vozidla pro každý rod.dům, u druhé kolaudace na 3 domy toto napsáno není. Do spoluvlastnického podílu jdou komunikace a pozemek , kde je garážové stání. Firma ale chce těm, co garáž nemají, vymezit přímo místa garážového stání tak, aby bylo garáž.stání pro tyto domy jisté. Jak ošetřit spoluvlastnický podíl (může být 1/10 z celkové plochy - je 10 domů?) nebo má být jiný podíl? Lze, aby prodávající přímo určil ve smlouvě, že garážové stání bude patřit k danému domu? Z pozemku, kde se garáž.stání nachází , není tato část oddělená. V GP jde o jeden pozemek. Jak nejlépe předejít do budoucna nějakým nejasnostem? Děkuji za odpověď. Jindra Frídová

Dobrá víra jako podmínka vydržení

16.1.2008

Dotaz: dobrý den,vlastníme RD 20 let, soused užívá část našeho pozemku. Sám nás o tom informoval, když jsme se stali sousedy. Naše vztahy se vyhrotily a jelikož chceme mít vše v naprostém pořádku, požádali jsme ho písemně, aby své oplocení umístil v souladu s geometrickým plánem. On vše předal advokátovi a pokud nebudeme souhlasit s tím, že pozemek je již jeho vzhledem k vydržení, dá nás k soudu o určení vlastnictví. Jeho advokát nám sdělil, že zaplatíme výlohy, pokud prohrajeme. Mohlo dojít k vydržení, když celou dobu věděl, že pozemek je náš? A jak je to se soudními výlohami v našem případě. Děkuji.

kolaudace průmyslové stavby

11.12.2007

Dotaz: Dobrý den, rád bych se zeptal, jaký je postup při kolaudaci průmyslové stavby která obsahuje technologické zařízení (výrobní linky) je třeba kolaudovat současně se stavbou tuto linku a jaké dokumenty je potřeba při její kolaudaci, nebo může být stavba kolaudována pouze jako stavba bez ohledu na strojní zařízení?

prodej spoluvlastnického podílu

4.12.2007

Dotaz: Dobrý den-matka je vlastníkem poloviny rodiného domu,další spoluvlastníci jsou její synovci,každý po čtvrtině.Jeden z nich různými obstrukcemi blokuje prodej domu třetí osobě,sám ale zbylé podíly odkoupit nechce.Dům je neobývaný a chátrá. Může matka prodat svůj podíl další osobě bez jeho souhlasu?

dědictví

2.12.2007

Dotaz: Moje neteř ztratila otce ve svých dvanácti letech ktery vlastnil podíl na družst. bytě. Tento podíl přešel na její matku,která se podruhé vdala . Nyní zemřela. Jaké právo na družstevním bytě ji naleží Nevlastni otec plati zatim všechny poplatky,ale neteři přes trvaly pobyt neumožní vstup do bytu, který byl vlastnictvím jejich zemřelých rodiču. Děkuji za brzkou odpověd.

svodidla

26.11.2007

Dotaz: Dobrý den, velmi prosím o odpověď na otázku, zda mohu jako vlastník pozemku u svého RD umístit těsně na jeho hranici mobilní betonová svodidla v místě, kde sousedí s obecním pozemkem (s veřejnou účelovou komunikací), především pro ochranu chodců a dětí na mém pozemku. Je potřeba vyžádat si souhlas nějakého orgánu nebo nikoli? Děkuji Myslivcová

stavba komunikace

25.11.2007

Dotaz: jsem ucastnikem stavebniho rizeni ve veci:komunikace podél meho pozemku,stavba probíha v rozporu s projektovou dokumentaci / nedodrzena výška stavby--stavba umistena cca o pul az 1 m vyse.Tim se dostava muj pozemek pod uroven- jak lze sjednat napravu? dekuji, kubicek

odvoz odpadu

24.11.2007

Dotaz: DotazDobrý den,mám dotaz: rodiče vlastni chatu v nejmenované obci,plati obci poplatek za odvoz odpadu,ale obec jim odpad neodváží z důvodu,že firma která je najatá na svoz odpadu k nim nevyjede ani se tam údajně nemůže se sběrným vozem vytočit( jedná se o polní příjezdovou cestu k nemovitosti).Obec neurčila,kde mají rodiče odpad nosit.Prosím o radu,jak v této věci postupovat a v jaké vzdálenosti od nemovitosti sběrné místo(nádoby) má být určeno-umístěno.Děkuji předem za odpověď. :

SJM II

21.11.2007

Dotaz: -děkuji za odpověď a doplňuji, že koupi bytu i zahrady zajišťoval manžel. Na byt bylo použito i stavební spoření dětí a z toho i úvěr, který jsme na byt nepotřebvali, ale na pozemek. Byt stál o 100 tis. více než pozemek, proto částka od mého otce, kterou převzal a písemně potvrdil převzetí na koupi bytu. Při koupi bylo dohodnuto, že mně a dětem zůstane byt, manželovi pozemek. Pozemek nechal napsat jen na sebe.Až při vypořádávání sjm začal tvrdit, že peníze dostal na pozemek od svého otce proto je jen jeho. Že použil úvěr na byt jsem zjistila asi po roce, když úvěr neplatil. Prý úvěr ze staveb. spoření lze použít jen na bytové účely, Udělal prý jenom výměnu. Ve vypořádání chce ale polovinu tržní ceny bytu, což nemáme, neboť děti i já jsme dali úspory už na koupi bytu. Je to podvod, ale nevím jak to dokázat. Děkuji

SJM

15.11.2007

Dotaz: Dobrý den. kupovali jsme v manželství byt a zahradu. Na byt mně dal otec 200 tis., které býv. manžel převzal a potvrdil otci, že to přijímá na byt. Ale také jsme si brali úvěr, který měl být na zahradu, s tím, že mně a dětem zůstane byt manželovi zahrada. Při vypořádání sjm si přinesl darovací smlouvu od jeho otce na částku 400 tis.Kč aby si koupil zahradu. Mně tvrdil, že úvěr nešel použít na zahradu, tak ho použil na byt a hotovost na zahradu. Ale soudu uvádí, že byt je v sjm, ale zahrada pouze jeho. Nevím jak dokázat, že 200 tis. Kč, které mu tedy zůstalo a potvrdil, že převzal na byt použil na koupi zahrady. Tvrdí , že peníze použil pro rodinu.Soudce chce ať to nějak prokážu. Nevím jak. Prokazovala jsem to i tím, že jeho otec měl malý důchod, v dědictví není žádný dar uveden ani nic nezůstalo. Prý proto, že mu dal peníze před smrtí a sestra s tím souhlasila. Prosím o Vaši pomoc radou jak jeho lži prokázat, neboť mu zůstane zahrada 2 tis. metrů a ještě chce polovinu tržní ceny bytu, nebo ať já a děti vypadnem, protože nemáme na to ho z bytu vyplatit. děkuji předem