Dotaz: Příjezdová cesta
Dobrý den,
jsem vlastníkem jednoho z pozemků, které jsou zakončeny příjezdovou cestou (pozemků je asi 20). Tato příjezdová cesta představuje pro většinu těchto pozemků jedinou přístupovou cestu a je tam od nepaměti. Protože parcela, na které je pozemek nebyla zapsána v LV, obec se obrátila na KÚ ve věci vyjasnění vlastnických vztahů. Výsledkem bylo to, že tato parcela byla "rozkouskována" a přiřazena k návazným parcelám. Tím pádem majitelé pozemků mají přístup pouze přes cizí pozemky.
Můžete mi prosím poradit, jak tuto skutečnost nejlépe ošetřit, vzhledem k tomu, že bych chtěl v blízké budoucnosti na přilehlé parcele zahájit výstavbu RD?
Pokud hodláte na pozemku zahájit výstavbu RD, stavební úřad bude velmi pravděpodobně požadovat doklady o zabezpečení přístupové cesty k pozemku a stavbě na pozemku. To lze vyřešit zřízením věcného břemene práva chůze a jízdy přes pozemky, přes které se dostáváte na Váš pozemek z veřejné komunikace. Věcné břemeno se zřizuje smlouvou o zřízení věcného břemene s vlastníkem pozemku, a vzniká vkladem do katastru nemovitostí.