Dotaz: Bydlíme v nájemním bytě, který vlastní realitní kancelář. Tato oslovila nájemníky, že má firmu na výměnu plastových oken, abychom si je daly vyměnit za těchto podmínek: že navýší trvale nájem s odůvodněním na zlepšení bydlení. Výměnu oken bychom si přáli, ale ne za těchto podmínek, chtěli bychom si najít jinou, levnější firmu a nechat vyměnit na vlastní náklady, ale nájemce nám toto nechce povolit. Mají na to právo? Nechce se nám trvale platit zvýšené nájemné donekonečna, když okna za pár let budou splacena. Poraďte.
Nemají. Jednostranné zvýšení nájemného je možné pouze v režimu zákona o jednostranném zvyšování nájemného (regulovaného). To není tento případ. V daném případě, se jedná o návrh dohody ze strany pronajímatele na zvýšení nájemného. Pokud jej nebudete akceptovat, je to Vaše právo.
Jen poznámka, pokud se rozhodnete k výměně oken sami, pamatujte, že bez předchozího souhlasu pronajímatele takovéto úpravy v bytě činit nesmíte.