Dotaz: Dobrý den. kupovali jsme v manželství byt a zahradu. Na byt mně dal otec 200 tis., které býv. manžel převzal a potvrdil otci, že to přijímá na byt. Ale také jsme si brali úvěr, který měl být na zahradu, s tím, že mně a dětem zůstane byt manželovi zahrada. Při vypořádání sjm si přinesl darovací smlouvu od jeho otce na částku 400 tis.Kč aby si koupil zahradu. Mně tvrdil, že úvěr nešel použít na zahradu, tak ho použil na byt a hotovost na zahradu. Ale soudu uvádí, že byt je v sjm, ale zahrada pouze jeho. Nevím jak dokázat, že 200 tis. Kč, které mu tedy zůstalo a potvrdil, že převzal na byt použil na koupi zahrady. Tvrdí , že peníze použil pro rodinu.Soudce chce ať to nějak prokážu. Nevím jak. Prokazovala jsem to i tím, že jeho otec měl malý důchod, v dědictví není žádný dar uveden ani nic nezůstalo. Prý proto, že mu dal peníze před smrtí a sestra s tím souhlasila. Prosím o Vaši pomoc radou jak jeho lži prokázat, neboť mu zůstane zahrada 2 tis. metrů a ještě chce polovinu tržní ceny bytu, nebo ať já a děti vypadnem, protože nemáme na to ho z bytu vyplatit. děkuji předem
K přesné analýze bychom potřebovali seznámit se s přesným zněním smluv a výpisy z katastru nemovitostí.
1) Darovací smlouva na 200tis Kč, kterou daroval Váš otec, ve Vaší žádosti jste uvedla, že peníze převzal bývalý manžel. Zde by bylo nutné vědět, zda v darovací smlouvě jste byla uvedena jako obdarovaný pouze Vy, anebo zda vás Váš otec obdaroval jako manžele, proč peníze přebíral Váš bývalý manžel, a popř. zda tento dar podmínil koupí bytu. Dále je podstatné, zda jste podávala návrh na vklad vlastnického práva k bytu pouze Vy, anebo společně jako manželé, a kdo je zapsán jako vlastník bytu.
2) Tvrdí-li bývalý manžel, že úvěr 400tis Kč nešel použít na koupi zahrady, měl by smlouvou o úvěru prokázat, proč tyto peníze nešlo použít na koupi pozemku. A dále je nutné opět vědět, kdo podával návrh na vklad a kdo je jako vlastník zapsán v katastru nemovitostí.
3) Dar otce bývalého manžela 400 tis., které měl údajně použít na koupi zahrady. Obecně dle zákona se má za to, že prostředky nabyté dědictvím či darem náležejí do výlučného vlastnictví . Tento dar spadá do výlučného vlastnictví bývalého manžela. Stejně tak věci, které za tyto prostředky nakoupí, se stávají výlučným vlastnictvím. Ve vašem případě jste ovšem uzavřeli smlouvu o úvěru s úmyslem koupit za „úvěrové“ peníze pozemek. Opět musíme znát znění úvěrové smlouvy a výpis z katastru nemovitostí, abychom mohli případ posoudit.
4) Pokud měl zbylé peníze použít „na rodinu“, je otázka, z jakého zdroje tyto peníze pocházely. Zda 200tis Kč darovaných Vaším otcem bylo vázáno na koupi bytu, zda v úvěrové smlouvy byl závazek použít peníze na koupi nemovitosti – pozemku, popř. informace, jak jste společně s bývalým manželem rozhodovali hospodaření se společnými prostředky.
S ohledem na výše popsané, bez znalosti znění konkrétních smluv, Vám nemůže poskytnout podrobnější odpověď. Pro zvážení dalšího postupu by bylo potřeba znát podklady a bližší informace o dané konkrétní záležitosti a skutečných okolností.