Dotaz: Jako podnikatel fyzická osoba podepsal manžel smlouvu o dílo se společností s.r.o. na rekonstrukci domu.Až po podpisu si všiml, že smlouvu nelze v jejich časovém harmonogramu prací realizovat.Stavbu dokončil a předal a firma mu vyfakturovala penále 1%denně za pozdní předání díla. celkem 27 dnů- cca 140 000,-Dá se s tím něco dělat?
V případě, že se zhotovitel díla smluvně zavázal k provedení díla do určitého termínu, avšak tuto svou smluvní povinnost nesplnil, je objednatel v případě, že se tak smluvní strany ve smlouvě dohodly, oprávněn po zhotoviteli požadovat zaplacení dohodnuté smluvní pokuty.
Je třeba doplnit, že dlužník není v prodlení, pokud nemůže plnit svůj závazek v důsledku prodlení věřitele. Pokud se tedy v průběhu zhotovování díla objednatel dostal do prodlení a zhotovitel proto nemohl v zhotovování díla pokračovat a takové prodlení objednatele tedy ve svém důsledku znamenalo posunutí konečného termínu dokončení díla, bylo by takto možno celkové prodlení zhotovitele s předáním díla a tím i celkovou výši smluvní pokuty zmenšit.
okud se zhotovitel důvodně domnívá, že si objednatel nárokuje zaplacení smluvní pokuty neoprávněně a nezaplatí zhotoviteli smluvenou cenu díla z důvodu započtení smluvní pokuty, může se zhotovitel ochrany svých práv domáhat u soudu.
Nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu může pak soud ve smyslu ust. § 301 obchodního zákoníku snížit s přihlédnutím k hodnotě a významu zajišťované povinnosti. Soud při využití svého moderačního práva vždy musí vážit konkrétní okolnosti toho kterého případu a vycházet zejména z důvodů, které vedly ke sjednání posuzované výše smluvní pokuty a z okolností, které je provázely.
Pro podrobnější odpověď či zvážení dalšího postupu by bylo potřeba znát podklady a bližší informace o dané konkrétní záležitosti a skutečných okolnostech