kolaudace stavby a realizace hromosvodu
6.3.2008
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda je ke kolaudaci nutný hromosvod? V případě že by hromosvod při kolaudaci nebyl, bude to hlášeno jako závada a dostaneme termín na odstranění této závady? Děkuji za odpověď.
Realizace hromosvodu je nutná v případě, že je součástí projektové dokumentace pro stavební povolení. Pokud tomu tak je, bude stavební…
stavba oplocení /opěrné zdi/
4.3.2008
Dobrý den, mám dotaz ohledně oplocení pozemku. Mezi námi a sousedy je výškový rozdíl cca 2 m. Sousedi chtějí postavit zeď do této výšky a dorovnat tak svou zahradu do roviny přisunutím zeminy až ke zdi. My bychom chtěli zeď pouze do výšky cca 1,6 m a na to dát pletivo. V případě vysoké zdi a dorovnání terénu zároveň se zdí hrozí padání zdi z důvodu velkého zatížení. Nechceme investovat dvojnásobnou částku do výstavby zpevněné opěrné zdi kvůli tomu aby sousedi měli rovnou zahradu. Co máme dělat? Máme povinnost postavit zpevněnou opěrnou zeď?
Opěrné zdi do výšky 1 m, které nehraničí s veřejným prostranstvím či veřejně příslušnými komunikacemi nepodléhají vydání…
stavební úpravy bytu
6.3.2008
Dobrý den, v současné době kupuji byt, kde je propojena kuchyň s koupelnou (tzv. koupelnový kout). Popisně řečeno - vana stojí v kuchyni pouze za závěsem. Chtěla bych vanu oddělit příčkou a do prostoru vzniklé koupelničky protáhnout elektřinu, aby se dalo udělat osvětlení a umístit umyvadlo vedle vany. Je na takovouto úpravu třeba ohlášení či dokonce povolení? Děkuji za odpověď
Popisované práce jsou stavebními úpravami stavby. Pokud při těchto úpravách nebude zasahováno do nosných konstrukcí stavby, nebudou tyto…
Zastavěná plocha RD
5.3.2008
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, co vše se započítává do zastavěné plochy? Je to i terasa krytá protaženou střechou RD, či kryté stání se stejně řešenou střechou?
Pokud máte na mysli zastavěnou plochu pozemku pro vynětí ze zemědělského půdního fondu, tak i tyto zpevněné plochy se do ní zahrnují.…
odchylka při zaměření oplocení
27.2.2008
Soused postavil plot s podezdívkou v intravilánu obce na stavební povolení. Hranice vlastnických parcel je dána spojnicí rohů dvou nemovitostí. Plot tuto hranici ale nekopíruje, ale je 12 cm na našem pozemku a před rohem musel ostře vybočit. Soused argumentuje tím, že odchylka pro zaměření je 14 cm. Je toto možné, že zákon umožní, aby jsme ztratili část naší parcely?
Tato odchylka opravdu existuje. Jde o chybu v určení bodu při vytýčení. Můžete zkusit tuto věc řešit se stavebním úřadem. Mám však…
návrh garáže a požární posouzení
4.3.2008
Dobrý den, prosím Vás o radu. Potřeboval bych vědět jaké jsou požární požadavky na strop přízemní garáže. Zdali musí být komplet nespalný, nebo jej lze realizovat z dřevěných trámů a požárně bezpečnostním podhledem? Případně jestli by bylo možné, aby nosná konstrukce stropu byla z lešenářských trubek a zakryta krytinou? Pak by mě zajímalo, jestli jsou ještě další kategorie, na krytá stání pro auta, jako třeba přístřešek pro auto a jaké jsou na ně požadavky?
Stavba garáže musí být navržena tak, aby byla v souladu s vyhláškami č. 137/1998 Sb. a č. 501/2006 Sb.. Ve vyhlášce č. 137/1998 Sb. jsou…
přístavba RD a zastínění sousední stavby
27.2.2008
Dobrý den, hodlám na svém pozemku rekonstruovat stávající rodinný domek tím, že část přistavím. Dodržím odstupovou vzdálenost 7 metrů s tím, že na stranu sousedů nemám ani jedno okno. Sousedi však směrem ke mě mají okna z kuchyně a jídelny a stavbou jim zastíním výhled. I když dodržím veškeré vzdálenosti již teď vím, že sousedi se stavbou nesouhlasí právě kvůli výhledu a zastínění. Přitom oni mají dvoupodlažní dům a já přistavuji pouze jednopodlažní. Existují nějaké hygienické předpisy např. oslunění o které by se mohli opírat nebo co bych měla prověřit než začnu s územním řízením (např. hygienické měření)?
Na otázku, do jaké míry bude přístavbou zastíněn sousední rodinný dům, či zamezeno jeho oslunění dá odpověď pouze „studie oslunění…
oplocení pozemku
26.2.2008
Dobrý den. Rád bych si oplotil soukromý pozemek sousedící s obecním a dvou sousedů. Jednalo by se o plot bez podezdívky do výše 1,8 m. Je třeba zažádat o stavební povolení nebo stačí jen ohlášení stavby? Je též nutný souhlas sousedů k provedení stavby?
Dle současného znění stavebního zákona nevyžaduje oplocení pozemku do výšky 1,8 m, které nehraničí s veřejnými pozemními komunikacemi…
přístavba garáže
25.2.2008
Dobrý den, v současné době čekám na stavební povolení na garáž o rozměrech 7x10 m, která bude stát na vlastním pozemku vedle domu. Mezi domem a garáží je plánováno 4 m, tyto rozměry garáže proto, bydlíme v domě 3 rodiny. Chtěl bych garáž rozšířit na 8x10 m. Jaké mám možnosti tuto úpravu provést, aniž bych musel celý proces vyřizování absolvovat znova? Případně jestli se tato úprava projektu dá vyřídit zpětně, pokud garáž postavím ve větším rozměru samovolně? Rozšíření je směrem k domu, kde nejsou žádné sítě. Děkuji
Popsané rozšíření půdorysu garáže je změnou stavby před jejím dokončením, která podléhá schválení stavebnímu úřadu v řízení o…
přístavba nástavba hospodářského objektu
20.2.2008
Na svém pozemku mám hospodářskou budovu o rozměrech 4,9 m a 3,2 m s výškou 2,5 m.Chtěl bych to zvětšit na 4,9 m x 8,0 m a výšku kolem 5 m. Jedná se o nepodsklepený objekt s využitím podkroví na uskladnění zahradní techniky a nářadí. Nemá to vodovodní a ani plynovou přípojku. Elektřina už je zavedena do původní časti. Jaké povolení potřebuji? Musím vyplnit formulář jako při stavbě RD?
Pokud jste žádal o stavební povolení pro stavbu rodinného domu před koncem roku 2006, použil jste zcela jistě jiný formulář než ten,…