oplocení pozemku
30.1.2008
Jak daleko od hranice pozemku, sousedící s veřejnou komunikací, mohu postavit plot na svém pozemku bez stavebního povolení? Kterým zákonem to můžu doložit. (např. 30 cm, 50 cm, 1 m)? Místní stavební úřad tvrdí, že to není možné vůbec.
Stavební zákon umožňuje umístit a realizovat stavbu oplocení na základě územního souhlasu v případě, že oplocení nebude na hranici s…
demolice RD se společnou štítovou zdí
29.1.2008
Dobrý den, vlastním rodinný dům z roku 1900-1920, který má společnou štítovou zeď se sousedním domem. Jelikož chci starý dům zbourat a mám již povolení k odstranění stavby, ale nejsem 100% jista, čí štít to je, chci se zeptat jak to mohu zjistit a pokud zjistím, že je můj a na mém pozemku, mohu jej zbourat, aniž by s tím soused mohl něco dělat? Podotýkám: demolici domu již schválil. Děkuji za odpověď
Především stavební úřad se měl touto skutečností zabývat ve svém posuzování žádosti o odstranění stavby. Nevím jak se stavební…
pojem "zastavěná plocha" RD
28.1.2008
Dobrý den, ráda bych věděla, jaký údaj o zastavěné ploše je důležitý při podání stavebního oznámení, když na projektu je "zastavěná plocha s garáží" 140 m2 a "zastavěná plocha netto" je 163 m2 (také s garáží)? U domu je terasa ze zámkové dlažby, nepodsklepené. Děkuji
Zastavěnou plochou rodinného domu se rozumí zastavěná plocha, vymezená obvodovými zdmi, do které mohou patřit například terasy /podle…
kotec pro psa
27.1.2008
Před dvěma lety jsem postavil na svém pozemku kotec pro psa o rozměrech cca 4 m2 a to na hranici s vedlejším pozemkem. Stavbu jsem neohlásil na OÚ a se sousedem jsem měl ústní dohodu, že mohu kotec takto postavit. V současné době soused dal podnět na příslušný stavební úřad, že chce, abych kotec zboural. Můžete mi poradit, zda stavební úřad může nařídit odstranění stavby? Děkuji.
Záleží na skutečnosti, zda stavební úřad bude považovat kotec za stavbu, či nikoliv. Pokud kotec za stavbu neuzná, nebude se jím…
stavba zahradní chaty a územní plán
22.1.2008
Dobrý den, objevil jsem Vaši pěkně vedenou poradnu. Prosím o laskavou odpověď: máme pozemek, na kterém kdysi byla povolena a to dodatečně zahradní chatka (bez základu) a obec vydala dokument, že pozemek vede jako stavební. Proběhla i patřičná vyjmutí atd. Tento pozemek v původních územních plánech byl opomenut a do současně připravovaného ho zahrnout nechtějí (ale fakt je, že při přípravě plánu nebyly k dispozici tyto archivní podklady). Můžeme tam něco, na základě těchto okolností, postavit? Chatku stejného, či většího půdorysu a pokud ano, jak postupovat? Jsou staré dokumenty jedním z důležitých podkladů pro možné zařazení do ÚP? Děkuji velice
Pokud pozemek nebude v územním plánu zahrnut mezi pozemky určené k zastavění, nemůže na něm stavební úřad povolit umístění a realizaci…
přístupová cesta k RD
23.1.2008
Dobrý den. Koupili jsme starší domek, ke kterému vede přístupová cesta prudkým kopečkem dolů přes obecní potok, a ke všemu se jedná o dosti velký zlom - myslím tím hrb při sjezdu, takže téměř každý automobil tu drhne (povrch cesty je asfaltový). Rádi bychom si zřídili cestu z místa, kde mezi naším pozemkem a obecní cestou není takové převýšení, tudíž by tu byl nájezd mnohem snazší a hlavně mírnější. Zajímá mně, jestli si máme zažádat o nějaké povolení a kde a jaké úřady je nutné oběhat, abychom si mohli k domu vybudovat jinou přístupovou cestu?
Pro umístění stavby nové komunikace je nutné požádat stavební úřad o územní rozhodnutí. Její realizaci povoluje speciální stavební…
stavba RD a změna územního plánu
22.1.2008
Dobrý den, chtěla bych se Vás zeptat, zda je možné postavit rodinný dům (cca 11 x 12 m) + dvorek, mimo územní plán obce. Zdědili jsme pozemek u hlavní silnice do obce, ob jedno pole od posledního domu v obci (ještě dále stojí, od 40 let, samostatný domek). S inženýrskými sítěmi není problém, chceme si je zbudovat na své náklady. Obec nám to schválila (ale bez změny ÚP). Stavební úřad má však námitky. Neexistuje nějaká možnost, jak tam postavit? Prosím nějakou informaci, už jsem na konci svých sil. Děkuji
Nový stavební zákon je nastaven tím způsobem, aby zamezil zástavbě mimo území, řešené územním plánem a aby byly využity všechny…
stavba drobné stavby na hranici pozemku a souhlas sousedů
20.1.2008
Dobrý den, chtěli bychom postavit na hranici našeho pozemku malé hospodářské stavení 12 m2 a výšce 3 m. Majitelé sousedního pozemku nám dali svolení. Je nutné žádat o svolení stavby i dalšího majitele pozemku, pokud sousedící pozemek je pouhých 20 cm? Jak postupovat v případě, že bude potřeba povolení i dalších majitelů a ti se stavbou nebudou souhlasit? Děkuji za odpověď
Které z vlastníků sousedních pozemků bude stavební úřad brát jako účastníky řízení, záleží na jeho posouzení. Podle ustanovení §…
demolice stávající a stavba nové kůlny
19.1.2008
Dobrý den, prosím poraďte mi, co vše budu potřebovat a co budou po mě vyžadovat na stavebním úřadě. Chci (sám, ne žádna stavební firma) zbourat dřevěnou kůlnu a místo ní vystavět zděnou s betonovou podlahou. Stará dřevěná kůlna je napojená na již postavenou zděnou kůlnu s podsklepením, která je oficiálně povolena staveb.úřadem před 30 lety. Děkuji za odpověď
Předně musíte na předepsaném formuláři stavebnímu úřadu ohlásit odstranění stávající stavby. Následně, po schválení odstranění…
stavba zahradního domku
17.1.2008
Dobry den, chci si na svém pozemku postavit zahradní domek ze dřeva, o velikosti 4x4 m a výšce 4,5 m, na uskladnění zahradní techniky, kol, lyží atd. Jedná se o jedno nadzemní patro s malou půdou. Chtěla bych se zeptat, zda musím tuto stavbu ohlašovat stavebnímu úřadu nebo seznámit sousedy s její stavbou a hlavně, jakou vzdálenost musím dodržet od sousedního pozemku? Děkuji za odpověď.
Pro přesné zodpovězení dotazu postrádám některé důležité informace. Předně, zda je na předmětném pozemku už umístěna nějaká jiná…