přístavba verandy k chatě
7.1.2008
Prosím o Vaše vyjádření: požádali jsme stavební úřad formou oznámení o stavbě v případě přístavby verandy a odpověď zní:zakazuje provedení oznámeného záměru a tvrdí, že záměr nelze legalizovat formou územního souhlasu, ale bude nutno provést územní řízení a následně oznámení stavebních prací. Ukládá nám doplnit protokol o měření radonu, dokladem o oznámení záměru vlastníkům sousední nemovitosti a údajem o dodavateli stavby nebo stavebním dozoru a to vše potřebuje proto, aby mohl vydat rozhodnutí o umístění stavby, protože se jedná o změnu "zahrádkářské chaty" na "rekreační chatu" - není mi jasné, jaký je rozdíl mezi zahrádkářskou chatou a rekreační? Děkuji.
Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb. je stavbou pro rodinnou rekreaci stavba, jejíž objemové parametry a vzhled odpovídají požadavkům na rodinnou…
stavba sousedova hospodářského stavení
7.1.2008
Dobrý den, soused chce stavět na svém pozemku 2 m od našeho plotu hospodářské stavení o rozměrech 7 x 8 m. Na pozemku už má 2 dřevěné stavby, které nejsou nikde zakresleny, asi načerno. Může dostat výjimku na stavbu, když s tím nesouhlasíme?
Prvním předpokladem pro umístění a realizaci stavby hospodářského stavení na předmětném pozemku je soulad této stavby s územním plánem…
stavba pro rekreaci v zahrádkářské kolonii
5.1.2008
Dobrý den, prosím o radu. Mám pozemek v zahrádkářské kolonii a chci si zde postavit domek k rekreaci. Musím dodržet 5 x 5 m velikost a co musím vyřídit se stavebním odborem? Děkuji za radu
Prvním předpokladem pro umístění stavby a pro její realizaci je její soulad s územním plánem obce. Zda je využití předmětného pozemku…
Legalizace rozestavěných základů chaty a ohlášení stavby chaty
5.1.2008
Dobrý den. Před dvěma měsíci jsem dostal od svých rodičů do osobního vlastnictví jako dar zahrádkářský pozemek s již rozestavěnými betonovými základy, pro menší rekreační zděnou chatku o zastavěné ploše 3,5 x 4 m, stavba byla započata již na počátku loňského roku. Naši ji však bohužel začali stavět "načerno" a na pozemku, který není vyjmut z katastru pozemků jako stavební (je považován za pozemek pro zahradní činnost a vinice). Chtěl bych legalizovat tuto stavbu a rozšířit základy chaty a zastavěnou plochu na 8 x 4 m, nevím však, jakým způsobem? Stavbu jsem zatím jen konzultoval se sousedy a nejsou proti této stavbě. Nejvíc se obávám věc probírat na příslušném stavebním úřadě, aby nebylo zahájeno např. jednání o odstranění rozestavěné stavby. Velmi Vás žádám o radu, jak postupovat? Mám-li stavbu dodatečně legalizovat a poté podat ohlášení a pokračovat, nebo oznámit stavební ohlášení hned po té co vyjmu potřebný pozemek z katastru pozemků jako stavební a tvářit se, jakoby stavba nikdy nezačala? Předem mnohokrát děkuji za odpověď a žádám Vás o trošku podrobnější radu, jelikož jsem velmi mladý a nemám v tomhle žádné zkušenosti.
Ptáte se, zda se máte před stavebním úřadem tvářit, že stavba nebyla započata nebo přiznat pravý stav věci. Těžko v této věci…
přístup na pozemek
2.1.2008
Dobrý den, náš pozemek je rozdělen meliorační stokou, která je asi 3 metry široká. Tím pádem není na druhou část pozemku přístup. Jak máme postupovat? Kdo je povinen pozemek zpřístupnit (v tomto stavu jsme ho již koupili)? Stavební úřad neumí poradit... Děkuji za odpověď.
O zpřístupnění části pozemku budete muset postarat především Vy. Je možné požádat vlastníka, či správce meliorační stoky o…
lhůta pro vydání kolaudačního rozhodnutí
3.1.2008
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jaká je ze strany stavebního úřadu nejdelší možná lhůta k provedení kolaudace novostavby? Děkuji
V souladu s ustanovením odst. 3 písm. a) § 71 zákona č. 500/2005 Sb. (správní řád), je správní orgán stavební úřad povinen vydat…
výklad pojmu "provozní propojení"
27.12.2007
Dobrý den, prosím o vysvětlení pojmu "provozní propojení". Pokud bude na závětří domu navazovat garáž se skladem, které budou mít samostatný vchod a oddělené základy, ale společnou jednu stěnu s domem, jedná se o samostatnou stavbu garáže a nebo součást domu? Děkuji
I když budou mít obě stavby společnou pouze jednu zeď (garáž se skladem budou přistavěny k rodinnému domu), bude se jednat o dvě…
sousedčina odpadní jímka
19.12.2007
Dobrý den, chtěla bych vědět, jakým způsobem se lze bránit proti počínání mé sousedky, která již léta nenechává vyvážet svou odpadní jímku a její obsah vypouští přepadem do potůčku, jež vede necelé 2 m od mého domu? Hlavně v létě to neuvěřitelně zapáchá. Podala jsem na obecním úřadě podnět k prošetření záležitosti, úředník se při místním šetření ani nenamáhal přesvědčit, jak jímka vypadá. Stačilo mu, když mu sousedka předložila rukou napsaný papírek od jakéhosi "Franty z Horní Dolní", na kterém stála věta: „Potvrzuji, že se paní Ryšavé starám o vyvážení jímky." K tomu jen podpis, bez razítka firmy. Úředník zapsal do protokolu, že byl předložen doklad o vyvážení! Sousedka je teď "pěkně vysmátá", já mám pod okny stále zapáchající stoku a cítím strašnou bezmoc. Žádné fekální vozidlo u ní minimálně v posledních 10 letech nebylo. Vzhledem k objemu jímky 3 m3 by ji musela nechávat vyvážet asi tak dvakrát měsíčně (dům obývají 3 osoby). Jak je možné, že úřad nechtěl doložit řádně uzavřenou smlouvu s nějakou oprávněnou firmou? Nevyžadoval stvrzenky za platby? Nezajímala ho frekvence vyvážení... ? Děkuji
Nechci hodnotit postup zmiňovaného úředníka. Pokud jste však z jeho jednání nabyla dojmu, že při prošetření Vaší stížnosti…
umístění maringotky na pozemku u řeky
13.12.2007
Dobrý den. Vlastním pozemek u řeky a chtěl bych tam přistavit maringotku, která je plně pojízdná, je tedy na kolech. Můj pozemek je veden v územním plánu obce jako neurbanizované území a je ze vyznačen nadregionální biokoridor. Je ze možné pojízdnou maringotku přistavit na pozemek a užívat jako zázemí při lovu ryb? Děkuji.
Pokud je maringotka mobilní, nejedná se o stavbu a tudíž nepodléhá schválení stavebního úřadu. Stavební úřad by se jí ani při…
stavební úpravy rodinného domu /výměna oken, přípojky/
14.12.2007
Dobrý den, připravujeme rekonstrukci starého domku, kde není vybudovaná koupelna, ani přípojka k veřejné kanalizaci. V místě je i plynovod. Prosili bychom o radu, jak postupovat: výměna oken - je jen ohlašovací povinnost? Pro připojení objektu ke kanalizaci, případně i plynová přípojka je nutné stavební povolení? Jaký je prosím postup pro jeho udělení? Děkuji.
Pokud budou shodných rozměrů jako okna stávající a předmětná stavba není památkově chráněna, nevyžaduje jejich výměna ani ohlášení…