Dotaz
Jsem vlastník nemovitosti RD, postaveného tzv. v druhé řadě, přístup je zakotven věcným břemenem cesty , uvedeným v katastru nemovitosti od roku 1963. Jiný přístup není možný. Po celá léta vše probíhalo bezproblémově a bezúplatně. Současný vlastník pozemku , přes který vede věcné břemeno brání výkonu věcného břemene. Jakým způsobem se lze práva domáhat?? Pomohla by dohoda o upřesnění věcného břemene, ale jak donutit souseda k uzavření.Co vše by měla obsahovat?Děkuji za odpověď.
Smlouva o zřízení věcného břemene by měla minimálně obsahovat jasnou a konkrétní specifikaci věcného břemene, a mělo by v ní být uvedeno, zda se věcné břemeno zřizuje za úplatu či bezplatně.
Pokud vlastník brání výkonu již zřízeného a řádně existujícího věcného břemene, lze se domáhat ochrany žalobou u soudu.
V případě, že věcné břemeno je třeba teprve zřídit, a vlastník není k tomu ochoten dohodou, je možné postupovat dle § 151o odst. 3 občanského zákoníku, pokud jsou splněny podmínky zde uvedené.
Podle tohoto ustanovení, není-li vlastník stavby současně vlastníkem přilehlého pozemku a přístup vlastníka ke stavbě nelze zajistit jinak, může soud na návrh vlastníka stavby zřídit věcné břemeno ve prospěch vlastníka stavby spočívající v právu cesty přes přilehlý pozemek.