Dobrý den, prosím o radu. Přestože stavím skoro 4 m od hranice pozemku se sousedem, ten má problém s udělením stavebního povolení na můj RD a chystá se před okny z mého obývacího pokoje postavit místo stávajícího plotu vysokou zeď. Je něco takového možné? Má soused právo postavit na hranici pozemku zeď? A pokud, musí dodržet určitou vzdálenost od hranice, jaká je a mám popř. šanci na odvolání? Zeď mi nejen zastíní polovinu přízemí domu, ale i znehodnotí můj pozemek, který bude od zdi situován na sever - tím pádem celý zastíněn. Děkuji za pomoc
Stavba oplocení podléhá v souladu s ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) oddílu 6 a § 96 stavebního zákona vydání územního souhlasu, který na žádost stavebníka vydává příslušný stavební úřad. Jedním z podkladů k územnímu souhlasu je souhlas vlastníka sousedního pozemku. Pokud stavebník stavebnímu úřadu souhlas vlastníka sousedního pozemku nedoloží, musí požádat o územní rozhodnutí. V územním řízení má potom možnost uplatnit námitky k umístění stavby. Upozorňuji, že písemnosti se v územním řízení nedoručují do vlastních rukou, ale doručují se veřejnou vyhláškou, které je umístěna na veřejné desce příslušného úřadu a na jeho internetových stránkách. Pokud soused začne oplocení realizovat bez schválení stavebního úřadu, máte možnost se obrátit o pomoc právě k tomuto stavebnímu úřadu. Jestliže tento při státním dozoru zjistí, že je stavba prováděna v rozporu se stavebním zákonem, zahájí se sousedem řízení o odstranění stavby.