Kromě toho, že musíte být plnoletí a mít pobyt na území České republiky, je třeba splnit i další požadavky, týkající se vašeho finančního zdraví:Bonita: Banka vyžaduje důkaz o vašem příjmu, tedy potvrzení, že budete schopni hypotéku splácet. Jde o potvrzení o zaměstnání a výši příjmu, případně daňové přiznání.Čistý záznam v registru dlužníků: Banky prověřují vaši kreditní historii, aby měli jistotu, že své dluhy splácíte.Pravidla České národní banky: ČNB stanovuje podmínky, které musí žadatelé splňovat. Závisí na věku žadatele a jeho majetkových poměrech. Uvádíme je v tabulce níže: Žadatelémladší 36 letŽadatelé ve věku 36 let a víceVýše úvěru nesmí překročit "X"% z hodnoty nemovitosti, kterou dáváte bance do zástavy (LTV).90 %80 %Pokud nemáte jinou nemovitost do zástavy, než tu kterou pořizujete, musíte mít vlastní úspory ve výši alespoň "X" %.10 %20 %Zdroj tabulky: https://www.csas.cz/cs/blog/bydleni/pravidla-hypoteky-kolik-vam-banka-pujci-a-za-jakych-podminek Hypotéky dělíme na dva základní druhy: účelové hypotéky a neúčelové hypotéky. V obou případech za úvěr ručíte nemovitostí.Účelová hypotéka přesně definuje, na co konkrétně lze peníze použít. Na nic jiného prostředky využít nemůžete. V drtivé většině jsou tyto hypotéky určené na výdaje spojené s bydlením. Neúčelová hypotéka (známá jako americká) vám při nakládání s penězi dává téměř volnou ruku, ovšem obyčejně to vyvažuje vyšším úrokem. Podrobně a přehledně je rozdíl mezi typy hypoték a jejich účel popsaný tady. Mezi hypotékami účelově zaměřenými na bydlení vyčnívá Hypotéka pro budoucnost, kterou nabízí Česká spořitelna.Co si pod tím představit? Nic příliš alternativního, jde zkrátka o podporu bydlení, které myslí na udržitelnost a snížení dopadu na životní prostředí i peněženku obyvatel. Česká spořitelna vám takové investice zpříjemní nižší úrokovou sazbou, slevou na poplatcích, které se k hypotéce vážou, a dalšími výhodami. Konkrétně je hypotéka určená na pořízení nemovitostí, které splňují energetický standard zařazený do energetické kategorie A nebo B (podle PENB). Dále můžete financovat rekonstrukci, díky které snížíte energetickou náročnost vaší stávající nemovitosti.
