Odborná stavební poradna

Přístavba zádveří u chaty

26.3.2026

Dobrý den, chtěli bychom k naší rekreační chatě přistavět nízké uzavřené nevytápěné zádveří o rozměrech cca 8m2, které bude sloužit k uložení bot, kabátů, lopaty na sníh atp, a také jako ochrana vstupních dveří do domu a ochrana před chladem. Bude samozřejmě navazovat na dům. Potřebujeme řešit nějaké povolení, dokumentsci atp.? Pozemek i rekreační dům jsou naše, z opačné strany domu sousedíme s pozemkem souseda (necelé 2m od domu je hranice, ale na opačné straně než plánovaná přístavba), který využíváme jako zahradu. V okolí nikdo nebydlí, a na dům neni ani od silnice pořádně vidět... Děkuji

Rekonstrukce chaty na rozděleném pozemku

19.3.2026

Dobrý den. Zvažujeme koupi pozemku s chatou. Tento pozemek je rozdělen na dvě části - zahrada a lesní pozemek. Na lesním pozemku stojí zděná chata. Jaké jsou možnosti pro rekonstrukci takové chaty? Jaká jsou omezení? Obě části pozemku jsou v soukromém vlastnictví. Rádi bychom upravili chatu k celoročnímu užívání. Je vůbec něco takového možné? Mockrát děkuji.

Přestavba chaty a kanalizace

11.3.2026

Dobrý den, řeším přestavbu chaty v rekreační chatové osadě – všechny poměry zůstávají stávající, ale zasahuje se do nosných konstrukcí, nová okna, střecha... Tedy řešeno projektem povolení záměru. Odbor životního prostředí chce doplnit dokumentaci o řešení odkanalizování (v projektu je všude psáno že jsou sítě a způsoby napojení zachovány stávající). Přesné řešení kanalizace je ale v tomto případě neznámé. Jak to řešit? Děkuji.

Stavební úřad nereaguje na moji žádost

25.2.2026

Dobrý den, Potřebuji se zeptat, jak postupovat v situaci, kdy stavební úřad vůbec nereaguje na moji žádost. V dubnu 2025 jsem podala žádost o povolení stavby, ale do dnešního dne mi nepřišlo žádné vyrozumění. Řízení nebylo oficiálně zahájeno, nebyla jsem vyzvána k doplnění dokumentace, …. Ráda by se zeptala na následující body: Jaký je správný úřední postup pro řešení nečinnosti?). Existují nějaké zákonné lhůty, které se musí dodržet pro zahájení řízení? Děkuji za Vaši odpověď

Dokáže světlovod nahradit denní světlo z okna?

20.2.2026

„Řešíme přivedení denního světla do místností uvnitř domu, kde není možné udělat klasické okno ani světlík. Architekt nám proto navrhuje světlovod. Zajímá mě, zda jde o plnohodnotné řešení, nebo jen o kompromis. Dokáže světlovod takový prostor skutečně a dlouhodobě osvětlit denním světlem?“

Prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku

19.2.2026

Dobrý den, prosím o posouzení postupu stavebního úřadu ve věci stavby výměnku pro rodiče (cca 65m2). Dispozice pozemků a záměru: Naše pozemky na sebe těsně navazují v řadě (stejné LV): 1. st. p.č. 466 (zastavěná plocha s rodinným domem). 2. p.č. 5956 (zahrada – tvoří pouze 7 metrů široký pás mezi domem a další parcelou p.č.5957). 3. p.č. 5957 (trvalý travní porost – zde je plánován výměnek). Celková vzdálenost výměnku od rodinného domu bude cca 15 metrů a objekty budou propojeny chodníkem. Dle územního plánu je parcela č. 5957 v ploše, která umožňuje výstavbu. Problém s výkladem úřadu: Stavební úřad tvrdí, že výměnek lze postavit pouze na parcele p.č. 5956 (součást stavebního pozemku rodinného domu). Argumentují tím, že na parcele p.č. 5957 (travní porost) výměnek jako doplňkovou stavbu nelze povolit, přestože jsou všechny pozemky na jednom LV a tvoří jeden funkční i logický celek. Postavit výměnek na parcele st. p.č. 466 a p.č. 5956, je pro nás z prostorových důvodů nerealizovatelné. Dotazy: 1. Existuje zákonná opora pro tvrzení, že výměnek musí stát na stejné parcele jako hlavní dům, pokud sousední parcely v rámci jednoho LV tvoří prokazatelně jeden funkční celek (vzdálenost objektů pouze 15 m)? 2. Lze argumentovat tím, že 7metrový pás zahrady nezakládá faktickou odloučenost staveb? Předem děkuji za Vaše doporučení.

Propojení dvou rodinných domů

16.2.2026

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ,jak postupovat. Máme se ženou rodinné domy vedle sebe (podélně). Chtěli bychom udělat průchod z jednoho domu do druhého. Každý vlastníme jeden dům, jeden už je zkolaudovaný a druhý není zcela hotový a bez kolaudace. Dá se to nějak rozumně provést. Děkuji

Změna garáže na obyvatelný pokoj

28.1.2026

Dobrý den. Potřebovala bych u řadového domku místo garáže 18m2 zřídit pokoj. Co vse je třeba vyřídit. 

Díky za odpověď.

Je nutná svislá hydroizolace?

26.1.2026

Dobry den,

máme starší dům z 20. let ( částeče podsklepeny). Před dvěma lety jsem nechal firmu provést chemickou injektážní hydroizolaci ve sklepě a také kolem celého obvodu domu zhruba 60 cm nad úrovní terénu. Nyní bych chtěl dokončit opravy soklu – jak z pohledu opravy popraskané a poškozené omítky, tak i z pohledu svislé hydroizolace. Oslovil jsem několik firem, aby navrhly komplexní řešení, a nyní mám pět různých nabídek s různými přístupy. Některé tvrdí, že svislá hydroizolace není nutná, jiné chtějí izolovat pouze ty části stěn, které tvoří sklepní zdivo, zatímco další doporučují izolovat celé základy. Máte nějakou radu, který přístup je nejlepší, pokud je cílem udržet dům ve zdravém stavu?

Úprava ploché střechy

20.1.2026

Dobrý den,

máme starou rovnou střechu se skladbou škvára,prkna,plechové dílce,je možné na takovou střechu udělat novou tj. polystyren na zatepleni s následnou plastovou folii jako finální povrch aniž by jsme vše demontovali ,tj. vše zůstane a tak jak je a zvedne se cca o 25cm ?

Děkuji za rady .