Absolutním vítězem hlasování veřejnosti v soutěži Stavba roku 2023 se stal s 42772 hlasy rezidenční projekt Bytové domy Mýtka. Respektive 1. etapa projektu, který má zlepšit dostupnost vlastního bydlení v Brandýsi nad Labem - Staré Boleslavi. Jde o 6 třípodlažních bytových domů, které nabízí celkem 139 nových bytů a podzemní garáže se 167 garážovými místy. Z celkového rekordního počtu hlasujících (118 043) pro sebe Bytové domy Mýtka urvaly neuvěřitelných 36 % hlasů.
3 krát více hlasujících, než kolik má Brandýs nad Labem – Stará Boleslav obyvatel
Bytové domy Mýtka ukázaly, že se může něco úplně jiného líbit lidem a něco jiného zase odborným porotám soutěží. Počet hlasujících byl dokonce 3 krát vyšší, než kolik má Brandýs nad Labem – Stará Boleslav obyvatel (17551). Zajímavou kuriozitou je fakt, že když došlo v roce 1960 ke sloučení dvou dříve samostatných měst v jedno, nebyly akceptovány návrhy na nový název. Spojením dvou původních historických jmen měst tak vznikl nejdelší obecní název v České republice: Brandýs nad Labem – Stará Boleslav.
)
)
)
)
1. etapa projektu zahrnuje 6 bytových domů
I. etapa projektu Bytové domy Mýtka byla zasazena mezi již dokončené ulice Gen. Sedláčka a Hlaveneckou a dále připravované ulice a Táhlou a Všetatskou. Zahrnuje celkem 6 třípodlažních bytových domů, které jsou mezi sebou v úrovni 1. PP (podzemního podlaží) propojeny podzemními garážemi.
Skladba bytů a příslušenství
Architektonické řešení jednotlivých domů klade důraz především na nezbytné příslušenství bytů. V případě bytů v úrovni 1. NP jde o balkóny či terasy s předzahrádkami, dále jde o dostatečné proslunění všech bytů zajištěné francouzskými okny a také bezbariérový přístup všech podlaží pomocí výtahů. Bonusem je vytvoření příjemného vnitroblokového odpočinkového parteru s vodní plochou a dětským hřištěm.
)
)
Skladba bytů je v jednotlivých domech různorodá. Najdeme zde byty malometrážní (1+KK a 2+KK) i větší rodinné (3+KK a 4+KK). Všechny typy bytů jsou umístěny ve všech třech nadzemních podlažích. V úrovni 1. NP jsou domy ještě doplněny sklepními kójemi, kolárnou s mycím koutem a prostorem pro úklid. V úrovni 1.PP je každý dům vybaven plynovou kotelnou, která zajišťuje i ohřev užitkové vody.
)
)
)
)
)
)
Výstavba
Domy byly postaveny z kombinace železobetonových monolitických stěn se stěnami z keramických cihelných tvárnic. Mají plastová okna a hliníkové dveře, střešní plášť plochých střech je z PVC fólie a tepelné izolace EPS, fasádní systém ETICS má omítku částečně s hrubozrnným dekorem, budovy jsou založené na betonových pilotách. Výrazným prvkem fasád jsou stínící paravány z HPL desek značky Fundermax s imitací dřeva a betonového dekoru. Nášlapná vrstva balkónů byla navržena z kamenného koberce (litá směs z přírodních kamínků a speciálního pojiva).
)
Již v prvotních fázích projektové dokumentace bylo počítáno s možností osazení nabíjecího wallboxu k parkovacímu stání ve společné garáži. Vybraná místa jsou proto osazena třífázovou 22 kW nabíječkou Terra AC od firmy ABB. Dalším významným dodavatelem byla firma Gerhardt Braun Slovakia k. s., která dodala systémové dělící příčky sklepních kójí a systémové přístřešky pro komunální odpad s opláštěním z perforovaného lakovaného plechu.
)
)
2. etapa
Ve druhé etapě vyroste dalších 6 domů, celkem tedy bude na pozemku velkém 33 760 m2 postaveno 12 bytových domů o celkové kapacitě 278 bytů, 361 podzemních garážových stání a s dostatkem venkovních stání a sklepních kójí. 1. etapa výstavby byla dokončena, 2. etapa právě probíhá a skončit by měla v červnu letošního roku.
)
Moderní bydlení v kontaktu s přírodou a na dosah Praze
Projekt nových bytů Bytové domy Mýtka nabízí moderní bydlení v kontaktu s přírodou, v rodinné zástavbě, s dobrou dostupností, nádhernými výhledy a vlastním jezírkem pro klidnou a pohodovou atmosféru. Navíc je město Brandýs nad Labem – Stará Boleslav atraktivní lokalitou díky své blízkosti Praze. Do obchodník center Černý Most je to odsud jen několik minut automobilem. Navíc je lokalita vyhledávaným místem pro velké množství historických památek a v létě pro změnu díky okolním jezerům, která jsou skvělými místy pro koupání a vodní sporty. Výborná je v lokalitě i dopravní dostupnost. Z hlediska občanské vybavenosti lze všeho dosáhnout pěšky nebo individuální dopravou do cca 5 minut.
)
Bytové domy Mýtka
- Autor: Aleš Mňuk, PROUNI CZ s.r.o.
- Projektant: PROUNI CZ s.r.o.
- Dodavatel: UNISTAV CONSTRUCTION a.s.
- Přihlašovatel do soutěže Stavba roku 2023: UNISTAV CONSTRUCTION a.s.
- Investor: UNISTAV Invest, s.r.o.
Zdroj: stavbaroku.cz, bytystaraboleslav.cz, unistav.cz
