Jednou ze zásadních otázek je před rekonstrukcí střechy cena! Není však možné vyčíslit náklady, pokud si neujasníme, zda není lepší spojit rekonstrukci střechy rovnou s realizací podkrovního bydlení, pokud to konkrétní půda umožňuje, jak dostat do půdního bytu co nejvíce světla, zda bude vyhovovat stávající krov a jakou střešní krytinu zvolit.
Stav krovu
Stav krovu je zcela klíčový. Někdy je vyhovující, někdy jej musíme zpevnit, někdy vyměnit některé jeho části. Některé krovy je ale třeba rozebrat a postavit znova, případně pouze využít jejich části, které jsou ještě v dobrém stavu. Samozřejmě není možné provádět průzkum krovu a rozhodování, jak s ním naložíme, na amatérském úsudku či intuici, pomoci musí odborník. Při prohlídce krovu tedy odborník určí, zda je možné stávající krov zachovat, nebo je potřebná jeho oprava či výměna. Nové krovy a další dřevěné prvky samozřejmě zajistí tesař.
K náhradě původního krovu novým se přistupuje i v případě, kdy je stav stávajícího krovu sice ještě únosný, ale do budoucna by krov zřejmě nezaručil požadovanou životnost střešní konstrukce. Roli také může hrát potřebná výška krovu související s podkrovním bydlením. Nedostatečná výška hřebene střechy bývá nejčastějším důvodem nemožné realizace půdního bytu.
Původní zachovalý krov, některé krovy jsou i předmětem ochrany ze strany památkové péče
V každém případě se většinou odstraňuje staré bednění (pokud je střecha má), i když je původní krov zachován a vždy se nahrazují staré latě novými!
Pokud chcete podkrovní byt, je třeba respektovat zákon. Ten říká, že krov musí být ve středu obytné místnosti alespoň 2,3 metru vysoký, zatímco u okraje místnosti by měl být vysoký minimálně 1,6 metru, jinak nové obytné podkroví nezkolaudujeme. V ideálním případě by nás krov též neměl při pohybu v místnosti nijak omezovat. Často se to však v podkroví nepodaří a je nutné naučit se žít se starým krovem a přizpůsobit mu také návrh a vybavení interiéru. Pro někoho nevýhoda, pro jiného vítaný bonus, obzvláště v případě, že například miluje starožitný nábytek. Zachování původního krovu mohou navíc přikázat památkáři.
Přiznaná konstrukce krovu vypadá velmi působivě
Statický posudek
V každém případě bývá často třeba, aby možnosti stavby posoudil statik. Klíčová je též nosnost stropu posledního podlaží, ale i nosného zdiva. Ta bývá zpravidla zcela dostačující v případě domů postavených z tvárnic nebo z cihel. U domů montovaných však většinou musíte na obytné podkroví zapomenout, pokud nebylo již ve stavebním plánu. Statik překontroluje a vyhodnotí stav nosné konstrukce domu, strop a také stávající konstrukce krovu.
Projekt
I pro rekonstrukci střechy spojenou s půdní vestavbou potřebujeme projekt půdní vestavby. Pokud však o obydlení na půdě neuvažujete a chcete například pouze změnit střešní krytinu, stavební povolení nepotřebujete a ani nemusíte rekonstrukci na úřadě ohlašovat. V případě výměny krovu je však stavební povolení vyžadováno, protože krov patří mezi nosné konstrukce stavby.
Nová střecha
Světlo v podkroví
Příjemné bydlení je přímo spojeno s přirozeným denním světlem. Jinak budeme žít v temné kobce a zbytečně stále svítit a utrácet za elektřinu. Čím více denního světla, tím lépe. Na výběr je řada možností. Klíčová jsou štítová okna, čili běžná okna osazená do stavebních otvorů ve štítech domu. Pravda, někdy s nimi může být problém, ale obvykle stačí vytvořit ve štítech stavební otvor, aniž bychom museli stavět štíty nové. Další možností jsou střešní okna, která se vyrábí různých typů a rozměrů a také z různých materiálů. Dále lze sáhnout místo střešních oken po vikýřích, ale také po světlovodech, které dovedou rozptýlit v interiéru až neuvěřitelné množství denního světla, ovšem za cenu, že se vzdáme výhledů ven. Lze též nechat prosklít nejvyšší místo střechy, tedy tam, kde se spolu stýkají obě šikminy střechy. Sice je to konstrukčně náročnější řešení, ale výsledek stojí za to, jelikož získáme tolik světla, že si budeme připadat jako venku. Opět je však nevýhodou nemožný výhled do okolí, za to v noci si užijeme pohledů na hvězdnou oblohu a jednotlivé lunární fáze.
Vikýř ve tvaru takzvaného volského oka
Volba střešní krytiny
Možností je v tomto případě nepočítaně, klíčová je však únosnost střešní konstrukce i konstrukce celého domu. Dalším omezením mohou být požadavky památkářů, umístění objektu v chráněné krajinné oblasti nebo národním parku apod. V každém případě by nová střešní krytina neměla být nikdy těžší než ta původní a pokud ano, bude nutné přistoupit ke zpevňování krovu. Nejčastěji se doporučuje použít stejný typ střešní krytiny jako byl ten původní, případně i lehčí typ. Ovšem u některých lehkých střešních krytin musíme započítat i hmotnost bednění (například asfaltový šindel), navíc hraje u nových střech roli i hmotnost parozábran, zateplení a interiérových obkladů střechy. Pokud máte k dispozici projekt střechy, můžete využít služeb některých výrobců, kteří vám vypracují výpočet spotřeby střešní krytiny zdarma.
Precizní pokládka střešní krytiny
Samotná pokládka střešní krytiny se také řídí přísnými pravidly, která zajistí funkčnost střechy, kvalitní hydroizolaci, odolnost vůči zátěži sněhem a také silným větrem. Do pokládky střešní krytiny prostě není možné pouštět se bez patřičných znalostí a zkušeností. Práci vždy nechte na vybraných a prověřených profesionálech.
Pokládka střešní krytiny
Profesionální práce
Pokud kontaktujete profesionály v oboru, dovedou vám po pečlivé prohlídce na všechno odpovědět a také přibližně vyčíslit náklady na rekonstrukci. Ideální je zvolit takovou firmu, která vám zajistí všechny práce spojené s rekonstrukcí střechy, tedy demontáž staré střešní krytiny a bednění a bude-li třeba, tak také demontáž krovů, dále výrobu a umístění nových krovů a bednění, instalaci případných oken, parozábran a zateplovacích materiálů a samozřejmě i pokládku střešní krytiny, případně i rekonstrukci půdy na obytné podkroví (včetně všech prací v interiéru).
A nezapomeňte, že realizace půdního bytu pod novou střechou staršího domu je jednou z nejlepších možných investic ve stavebnictví! Nepotřebujeme kupovat pozemek, nemusíme investovat do základů a nakonec - rekonstrukce střechy je tak či onak po určité době nutná!
