zobrazit 6 fotek Samotná rekonstrukce (regenerace) domu je složená z logického sledu kroků, navazujících na sebe. V zásadě se začíná vybouráním toho zdiva, které nechceme, starých podlah a osekáním starých omítek, pokud je budova v již velmi zchátralém stavu. Případně můžeme i strhnout poškozené stropy. Pokud to stav budovy umožňuje a střešní konstrukce má být umístěna na původní konstrukci objektu bez jakýchkoli přístaveb, pokračujeme střechou a následně stropy. Čili je střecha první rekonstruovanou součástí domu a zpravidla navazuje hned na bourací práce.
Rekonstrukce (moderní výraz je též regenerace) domu je v zásadě komplexní oprava jeho důležitých funkčních částí. Je lepší ji provádět v rámci jednoho projektu, pokud jsme se již dříve nerozhodli k postupné a zdlouhavé rekonstrukci po etapách. Sám projekt komplexní rekonstrukce však může mít několik etap, které na sebe technicky navazují. Komplexně rekonstruovaný dům nakonec poskytne kvalitní a zmodernizované bydlení nejméně po dobu jedné generace. Stavba přitom bude už od svého dokončení splňovat všechny aktuální požadavky na samotnou techniku výstavby a použité materiály, hospodaření s energiemi a na hygienu i estetiku bydlení. To vše dohromady vytvoří požadovaný komfort. Tento princip se týká jak běžných rodinných domů, tak domů bytových, činžovních a panelových.
Rekonstrukce střechy tedy následuje hned po bouracích pracích a odvozu odpadu. Ploché střechy (ať už jednoplášťové či dvouplášťové) je nutné izolovat proti průniku vody, úniku tepla a vytváření tepelných mostů. Jejich izolace však má i další vlastnosti, například může přispět k větší odolnosti stavby proti požárům. Přičemž i v případě domů s plochými střechami je komplexní rekonstrukce či pouze rekonstrukce izolace střechy opět na prvním místě. Do rekonstruovaného objektu vám pak nezatéká, ani nestéká kondenzovaná voda.
K podkladu můžeme desky z minerálních vln lepit do asfaltu za horka i za studena, můžeme je ale i natavit do přivařeného asfaltového pásu, kotvit speciálními kotevními prvky, nebo je možné desky k podkladu vůbec nefixovat a celou skladbu střešního pláště prostě jen přitížit násypem. Zatížení násypem však není příliš vhodné hlavně kvůli možným pozdějším opravám. Přístup k izolačním vrstvám je pak velmi problematický a násyp se musí odstranit.
Představíme-li si průřez plochou střechou a její izolací, je celá skladba členěna na hydroizolační souvrství, desky z minerální vlny, parozábranu, spádovou vrstvu a samotnou stropní konstrukci.
Izolační materiály z minerálních vln splňují svými mechanickými parametry požadavky, které jsou kladené na střechy s možným přístupem lidí, určeným však pouze pro montáž a běžnou údržbu. Není tedy vhodné po nich bez jakéhokoli vážného důvodu běžně chodit a zbytečně riskovat porušení izolací. Izolace minerálními vlnami se nejčastěji provádí ve dvou vrstvách. Desky se pokládají na spádovou vrstvu na takzvaný sraz a při dvouvrstvém uložení se jednotlivé vrstvy překládají ve sparách. Pokud nemá podkladová část konstrukce vlastní spád, můžeme jej opět vytvořit pomocí desek z minerální vlny.
Společným nedostatkem dvouplášťových střech je kolísání tloušťky tepelné izolace v půdorysu střechy. Často je tedy nemožné stanovit jedinou charakteristickou hodnotu pro tepelně technické posouzení. V zásadě již dnes proto patří změna systému střechy z dvouplášťové na jednoplášťovou s omezeným provětráváním střešního pláště mezi základní zásady sanace plochých střech.
Zlepšíte kvalitu svého bydlení (zlepšené mikroklima, snížená hlučnost, moderní a estetické prostředí), prodloužíte životnost celého objektu a dokonce ochráníte své okolí snížením nároků regenerovaného domu na emise CO2. Někde jsem dokonce četl zajímavou myšlenku, že je rekonstruovaný dům vnímán svým okolím (sousedy, přáteli, kolemjdoucími) vždy příznivě, jako by to v podstatě byla nová adresa.