Obzvláště na podzim a v zimě jsou střechy a okapové systémy extrémně zatěžovány. Jejich nefunkčnost a poruchy pak mohou způsobit i vážná poškození stavebních konstukcí, které jsou právě střechami a okapy chráněny.
Byť sebevětší letní lijáky prověří střechu a okapový systém jen z části. To s kroupami je to horší, jelikož dovedou napáchat značné škody, ty jsou však hned patrné a nezbude nám nic jiného, než je neprodleně napravit. Ovšem zimní počasí je velice záludné a problémy začínají už na podzim – v podobě velkého množství padajícího listí. Pokud nevyčistíme okapy, ale i různá rafinovaně ukrytá zákoutí střech, ještě před zimou, nebude odvádění vody ze střechy fungovat, jak má. A teprve sníh a led nám předvedou, že dovedou najít poruchy střešní konstrukce a okapů mnohem lépe než my.
Pravidelná revize střešní krytiny, oplechování a okapů je důležitá pro zajištění jejich funkčnosti a pro celkovou životnost střechy. Doporučujeme provést tuto revizi ještě předtím, než střecha a okapy zapadají listím. Poté, co stromům již opadá všechno listí, stačí jen vyčistit okapové žlaby, gajgry a úžlabí střech a jsme připraveni na zimu. Další revizi střechy a okapů pak provedeme až na jaře – prostě zkontrolujeme, zda zima nenapáchala nějaké škody.
Mnohdy se může na první pohled zdát, že je střecha zcela v pořádku – do domu prostě nezatéká, nikde na stěnách a stropech nejsou mapy způsobené pronikající vodou. Ovšem některé závady mohou být natolik záludné, že se postupně rozvíjejí a nakonec se projeví až po letech, kdy si vyžádají zásadní rekonstrukci a tedy značnou investici.
Zásadní je vyčištění okapních žlabů, gajgrů a také úžlabí střechy - především od spadaného listí
1. Kontrolujeme střešní krytinu
Základem je vizuální kontrola střešní krytiny. Pravda, v případě kvalitní nové krytiny jde jen o formalitu, navíc kolem střechy, resp. svého domu, chodíme denně a proto probíhá namátková vizuální kontrola permanentně, ovšem v tomto případě se prostě zaměříme na detaily a důsledně prohlédneme každý kout a záhyb střechy. Kontrolujeme odlupování povrchové úpravy střešní krytiny, nepravidelné blednutí barvy, bubliny a praskliny a škrábance, které signalizují, že povrchová úprava již vyžaduje opravu. Také v místě špatně ukotvené krytiny může časem zatékat. Nejvíce čelí vlivům prostředí jižní strana střechy, kde je větší pravděpodobnost poškození povrchové úpravy nebo nátěru. Revizi střechy si usnadníme, pokud máme na střeše dostatečné množství bezpečnostních prvků a pochozích lávek. V opačném případě pomůže žebřík a případně lano. Například krytina z ocelového plechu a s povrchovými úpravami na bázi polyesterů a polyuretanů vydrží bez větší údržby při správné montáži desítky let, hladký povrch nedrží nečistoty, listí a sníh a téměř se na nich netvoří mechy a lišejníky. Stejně je odolná například glazovaná betonová krytina (mechy a lišejníky také nemají šanci), měď a titanzinek (nevyžadují povrchovou úpravu).
Poškozená šablona - tudy do střechy zaručeně poteče
2. Kontrolujeme oplechování úžlabí, lemování komínů a dalších prvků
Především kontrola oplechování, lemování komínů a dalších prostupů je důležitá. Zkontrolujeme, zda vše drží, zda někde nejsou škvíry či praskliny, kterými by mohla pronikat voda. Obzvláště v zimě je taková situace tristní, jelikož pronikající voda zmrzne, čímž poruchu ještě zvětší a po oblevě začne voda pronikat do střešní konstrukce v hojnějším množství. A právě tuto kontrolu je třeba spojit s kontrolou střešní krytiny. Poškozené mohou být především spoje oplechování a kotvící prvky. A skutečně prostupy střešní krytinou a oplechované okraje střech u štítů jsou nejčastějšími místy zatékání, stejně jako úžlabí. Úžlabí musí být navíc dobře vyčištěna – stejně jako okapy. Nevyčištěná úžlabí v zimě namrzají, čímž je zamezeno odtékání vody a může dojít k zatékání do střešní konstrukce. Oplechování úžlabí musí navíc těsně doléhat k okolní krytině.
V některých případech komíny nemají ani zdání o tom, co je to funkční oplechování
3. Kontrolujeme okapy
Odvádění vody ze střechy je zásadně důležité. Funkční a správně dimenzovaný odvodňovací systém střechy – okapový systém – prodlouží životnost stavebních konstrukcí, které střecha chrání. Proti usazování nečistot v okapových žlabech můžeme například použít lapače (mřížky z kovu či plastu), ovšem zcela postačí pravidelné čištění okapních žlabů a gajgrů. Právě lapače (mřížky) totiž mohou působit problémy v zimě. Při oteplení a následném ochlazení se obalují ledem a voda pak neodtéká okapním svodem, nýbrž přetéká přes okraje okapních žlabů.
Klíčem je samozřejmě již správná instalace okapů a jejich spád 5 – 10% (5 až 10 mm na 1 m délky okapu), který je pro bezchybné odvádění vody ze střechy zásadní. Při nedostatečném spádu se okapy více zanesou nečistotami. Když hovoříme o spádu, je samozřejmě třeba, aby byl uvažován směrem k okapnímu svodu. A důležité je též kotvení okapů. Špatně ukotvené okapy se mohou vlivem zatížení sněhem a ledem pohnout a přestanou plnit svou funkci – voda začne zatékat za okapní žlaby a nikoli do nich.
Poruchy okapů jsou problematické, natož zcela nefunkční okapy
4. Opravujeme poškození střech
S čím si nevíme rady sami, na to samozřejmě přizveme odborníka, ať už je to pokrývač, klempíř a nebo dokonce tesař – pokud je poškozena nosná konstrukce střechy. Například u okapů a povrchů střešní krytiny, které je třeba ošetřovat nátěrem, si můžeme s údržbou poradit sami, ovšem třeba odhalené skuliny v oplechování komína mohou být pro laika nerozlousknutelným oříškem.
