Máte byt v panelovém domě? A bytové jádro z umakartu? Chcete ho opravit a nebo se vrhnout do rekonstrukce? Jaké jsou dnešní rychlé, efektivní a finančně dostupné možnosti výměny? Tento článek vám poskytne pár tipů jak a proč rekonstruovat staré bytové jádro.
Umakartu odzvonilo
Umakartová konstrukce se dříve využívala proto, že to bylo rychlé a levné řešení. Dnes již vykazuje mnoho funkčních vad, které způsobují hygienické problémy.
Určitě mnoho z nás zažilo situaci, kdy při sprchování umakartovými deskami nenápadně protékala voda k sousedům. Ti se neustále divili, proč se jim objevují na stropě mapy, i když vám pračka nevytekla. Umakart jednoduše netěsní. Můžete to načas poopravit silikonem, ale ne na dlouho. A co ten nezaměnitelný pach, který nelze žádným prostředkem ani osvěžovačem vzduchu přebít? Věřte, že v takovémto případě po odkrytí umakartových desek najdete černou plíseň. Ta může být příčinou alergických reakcí ve Vaší rodině.
Součástí umakartového jádra je také elektroinstalace, která zde většinou bývá v dezolátním stavu a navíc neodpovídá současným normám. Vzhledem k tomu, že koupelna představuje mokrý provoz, hrozí nebezpečí úrazu elektrickým proudem více než kdekoli jinde.
Těchto problémů se zbavíte jen, když jádro kompletně zrekonstruujete.
Jak postupovat při rekonstrukci
První, na co byste se měli zaměřit, je existující dispozice (původní stav) a možnost rozšíření, či zachování stávajících rozměrů (nový stav). Záleží jen na vás. Jste mladá rodina a budujete nový domov pro miminko? Potřebujete novou vanu, pračku a čisté prostředí? Nebo jste se rozhodli, že si na penzi za ušetřené peníze zasloužíte novou koupelnu a chcete raději sprchový kout, do kterého je snadnější vejít a vylézt ven bez cizí pomoci? Ani jedno není nemožné. Vždy je však dobré se poradit s odborníkem, který vám řekne jaké zařizovací předměty jsou pro vaši koupelnu ideální.
Foto JARYS stav, spol. s r.o.
První krok rekonstrukce je zajištění ohlášky. Záleží na tom, zda je váš byt družstevní nebo státní. Každé družstvo nebo městská část mají svoje pravidla. Pokud vaše jádro nebude přesahovat původní půdorys, stačí vám ohláška a posudek statika. Tomu ovšem předchází to nejdůležitější, rozhodnout se jakým způsobem rekonstrukci provedete.
Máte dvě základní možnosti. Tzv. cestu mokrou, (vyzdění z tvárnic např. YTONG), které by ovšem nemusely vyhovovat, protože příliš zatíží nosné stropní panely a nezískáte vyhovující statický posudek, který by vás oprávnil rekonstrukci provést. Materiály typu YTONG jsou vysoce nasákavé a potřebují důkladnou hydroizolaci. Pokud dojde k vytopení a hydroizolace není řádně provedena, vlhkost ze zdiva už většinou nikdy stoprocentně nevysušíte. To může být příčinou opakovaného výskytu plísně.
Další možností je tzv. cesta suchá, kdy se používá lehkých stavebních konstrukcí. Nejznámější je konstrukce ze sádrokartonu. U této konstrukce je opět nutná důkladná hydroizolace a použití nákladnějších voděodolných desek.
Do kategorie suché cesty patří také novinka - stavebnicový systém TECHNISTONE light. Tento materiál zajišťuje hygienickou nezávadnost a splňuje požadavky na statické posouzení. Získal ocenění Grand Prix na Archdesign 2006.
Druhý krok rekonstrukce je vybourání starého jádra. Pokud byste se do toho chtěli pouštět sami, mějte na paměti, že rozvody elektroinstalace a vody by vám měl odpojit odborník.
Nezapomeňte na to, že tento odpad nemůžete vyhodit jen tak do popelnice.
Třetí krok rekonstrukce je vyzdění vybouraných příček, zavedení nových rozvodů a elektroinstalace. Ať už jste vybrali YTONG nebo sádrokarton, vždy se nejprve postaví nová konstrukce, která se následně obkládá. Následně se položí dlažba, namontují zařizovací předměty a baterie, a máte skoro hotovo. Nezapomeňte na dveře a sanitární dvířka k vaně a šachtě se stupačkami. Potřebná doba na tyto úpravy je zhruba 10 dnů.
Foto JARYS stav, spol. s r.o.
Novinka – TECHNISTONE light
Novinkou na trhu je možnost rekonstrukce českým stavebnicovým systémem Technistone light. Materiál Technistone light vznikl ze dvou složek a to z konglomerovaného kamene Technistone a polyuretanové pěny (light jako ´lehký kámen´). Kamenné desky jsou podlepeny polyuretanem, který funguje jako izolant a úchytný systém v jednom. Materiál je 100% nenasákavý, proto nehrozí výskyt plísně, pokud by se nějakému z vašich sousedů podařilo vás vytopit. Vše vyschne bez následků.
Kombinací umělého kamene Technistone a PUR pěny může vzniknout během 5 – 6 dnů moderní jádro splňující dnešní hygienické požadavky. Kamenné obkladové desky (panely) jsou nařezány přesně na míru a do vybouraného prostoru se skládají přesně podle předem vyprojektovaného plánu.
Údržba koupelny je díky vyleštěnému povrchu umělého kamene s nízkou pórovitostí velice snadná. O Technistone light můžeme bez nadsázky říci, že je to materiál, který využívá krásu kamene a splňuje požadavky dnešních moderních trendů.
Co říci závěrem …
Při rekonstrukci koupelny nejvíce záleží na vašich finančních možnostech. Ušetřete například na obkladu, kdy i ty nejlevnější bělninové obkladačky mohou vypadat dobře, pokud jsou kvalitně obloženy a ozdobeny listelou či proužkem mozaiky. Rozhodně nekupujte nekvalitní neznačkové zařizovací předměty.
Doporučujeme zadat celou rekonstrukci renomované stavební firmě, která vám vypracuje projekt, vyřídí administrativní práceí, vyklidí a odpojí staré jádro a nové postaví podle vašich představ.
