Nejčastější problémy zdiva jsou způsobené narušenou, nefunkční a anebo zcela chybějící hydroizolací, kdy srážková a vzlínající voda nejsou dostatečně odváděné od budovy (resp. z budovy). Jedním z řešení jsou sanační omítky, ovšem je třeba toto opatření kombinovat s dalšími. Zdivo lze podřezat, injektovat, je třeba provést dodatečně hydroizolaci.
Vzlínající voda, která obsahuje značný díl agresivních solí, proniká do zdiva, ve kterém kapilárně vzlíná vzhůru a do omítek, ze kterých se odpařuje. Rozpuštěné soli v omítkách krystalizují, zaplňují jejich póry a tvoří solné výkvěty. Zdivo je vlhké a tlak krystalizovaných solí spolu s mrazem zdivo a omítky stále narušují. Na omítkách jsou kromě solných výkvětů vlhké mapy, místy jsou omítky mechanicky poškozené a opadávají ze zdiva. Z dlouhodobého hlediska se tvoří plísně, zdivo je stále narušováno a nakonec dochází k jeho statickým poruchám, což ovlivní statiku celé budovy či její části.
Aplikujeme sanační omítky:
1. Začínáme sanačním průzkumem
Zdivo, které chceme sanovat, je třeba nejprve prohlédnout, respektive provést sanační průzkum a ten by měl provádět vždy odborník se značnými zkušenostmi. Následně navrhne účinná opatření sanace a konkrétní prostředky, nejčastěji jsou to sanační omítky vápenné, jelikož vápenné omítky jsou prodyšné. Ale právě použití sanační omítky může být pouze jedním z více opatření.
2. Odstraňujeme zasažené omítky a narušené části zdiva
Degradované omítky a narušené povrchové části zdiva je třeba odstranit alespoň 1 metr nad viditelně napadené plochy. Mnohdy to tudíž znamená až ke stropu, pokud sanaci provádíme v interiéru. Ve zdivu poté vyškrábeme spáry do hloubky cca 2 cm. Vypadané kusy zdiva doplníme a vyzdíme zdící maltou. Nezmrzlé části zdiva důkladně očistíme (tlakovým vzduchem, ocelovým kartáčem). Suť odstraníme a vyvezeme, v žádném případě ji nepoužíváme ani k zásypu kvůli riziku opětovného prosolování. Případné trhliny ve zdivu vyplníme zdící cementovou maltou (cementovou proto, aby byly trhliny zpevněny).
Vlhkostí poškozené zdivo
Domy po sanaci a rekonstrukci
3. Instalace inženýrských sítí
Inženýrské sítě zásadně neupevňujeme sádrovou hmotou, nýbrž cementovou směsí.
4. Nanášení sanačních vrstev začínáme postřikem
Začínáme řídkým postřikem (lidově špricujeme), díky kterému se další vrstvy snáze uchytí na podklad. Před použitím postřiku zdivo buďto penetrujeme, nebo alespoň namočíme - navlhčíme. Postřikem opatříme celou sanovanou plochu a necháme alespoň do druhého dne vytvrdnout a vyschnout.
5. Sanační vrstvy
Druhý den po aplikaci postřiku stěny opět navlhčíme a neneseme hrubou sanační směs v tloušťce cca 2 až 2,5 cm. Bohužel stěnu zároveň vyrovnáváme a vrstva bude mnohde nakonec i silnější, ovšem v takovém případě je třeba aplikovat 2 vrstvy na sebe a tu druhou až po vytvrdnutí prvé. V extrémních případech není místy výjimkou ani vrstva třetí, i když se to již nedoporučuje. V takovém případě je třeba vložit do omítky sklovláknitou síťovinu, resp. do 2/3 celkové tloušťky omítky. V rozích se pak doporučuje diagonální výztuž.
Nanášení omítky
Nanášení omítky
6. Aplikace vrchní omítky
I vrchní jemná a tenká omítka se musí použít sanační. Zásadně pracujeme se systémovým řešením, tedy nepoužíváme různé produkty různých výrobců. Doporučuje se tloušťka této omítky do 3 mm a podklad by měl zrát a schnout vzhledem ke své tloušťce 1 den na 1 mm. Čili na aplikaci štuku si počkáme (1 cm = 10 dní).
7. Aplikace krycího nátěru
Zásadně se používají difuzní barvy s difuzním ekvivalentem vodních par Sd je menší jak 0,2 m (vápenné, silikátové nebo silikonové barvy). Kvalitní a uleželé hašené vápno je pro tento účel učiněným zázrakem, ale již se bohužel příliš nepoužívá. Staří malíři fresek používali vápno vyzrálé dokonce až 10 let. Pokuste se dnes takový materiál sehnat a pokud seženete, nedoplatíte se. Určitě nesmíme použít např. disperzní barvy. A pozor, nátěr nanášíme až po důkladném vyzrání omítek a to alespoň 30 dnů od aplikace vrchní jemné omítky.
