Výhody a nevýhody typového projektu domu

Typový projekt je inspirací

Projektanti vypracovávají typové projekty rodinných domů pro stavební firmy především kvůli prvotní inspiraci klienta. Ten už většinou má konkrétní představu o svém budoucím bydlení, ale potřebuje přímo vidět možnosti – alespoň očima si dům osahat. Typové projekty tedy slouží klientům především pro inspiraci. Málokdo řekne: Ano, tento projekt se mi líbí a beru jej beze zbytku, tedy beze změny! Stavebníci přicházejí do stavebních firem či projekčních kanceláří s konkrétním cílem a ten nebývá s typovými projekty shodný.

Reference

Mnozí stavebníci ocení, že si mohou konkrétní realizaci typového projektu domu zvenčí prohlédnout, přeptat se vlastníků, jak jsou spokojeni s bydlením v domě a jak byli spokojeni se samotným průběhem výstavby. Ne všechny projekty v nabídkách stavebních firem již byly realizovány, mnohé však ano.

Kompletní projektová dokumentace 

Typové projekty rodinných domů disponují kompletní projektovou dokumentací. Zákazník díky tomu ušetří podstatnou finanční částku a to i v případě, že je projekt přepracováván, mění se dispozice domu a podobně. Zde je oproti individuálním projektům domů jednoznačně patrná ohromná výhoda nízké ceny.

Možné úpravy typového projektu

Pokud je stavebník s návrhem konkrétního projektu typového domu spokojen, požaduje však dílčí změny, není problém je navrhnout a to opět s nízkými náklady na pořízení projektu a projektové dokumentace. Většina stavebních firem je na takové požadavky stavebníků ochotna a hlavně schopna pružně reagovat. Projektová dokumentace je pak přepracována za menší poplatek.

Rychlost dodání typového projektu

Díky předem připravenému projektu a s ním související projektové dokumentaci získáme projekt svého budoucího domu rychle. Vyhneme se tak dlouhému čekání na projekt individuální, mnoha schůzkám s návrhářem i projektantem technického zázemí stavby a technického řešení konstrukčních prvků. 

Nevýhody typových projektů 

Zásadní nevýhodou je maximální eliminace individuálního přístupu. Místo toho, aby nám projektant vyšel maximálně vstříc, jsme drženi v určitých mezích. V podstatě se dozvídáme, co není možné a z toho vycházíme. Nevzniká tedy individuální vztah mezi stavebníkem a architektem, stavebníkem a projektantem a stavebníkem a stavební firmou.

Další nevýhodu představuje nízká variabilita použití stavebních materiálů. S konkrétní řadou typových projektů si vlastně rovnou vybíráme i stavební materiály. Typové projekty rodinných domů totiž bývají navržené s ohledem na co nejnižší konečnou cenu výstavby, tomu ale často odpovídá i použití levnějších stavebních materiálů, které nemusí být zrovna nejkvalitnější.