Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování

Musí stavbu schvalovat jen místně příslušný stavební úřad?

17.11.2024

Musí stavbu schvalovat jen místně příslušný stavební úřad? V našem případě se jedná o střet zájmů - vedoucí stavebního úřadu je zároveň starostou obce, kde chceme stavět a my nejsme jeho oblíbenci, takže už téměř 2 roky nám povolení zamítá. Důvody jsou pokaždé jiné, většinou drobnosti a slovickareni a i když je okamžitě necháme opravit, stejně přijde zamítavé stanovisko.

Stavba domu pro podnikání

15.11.2024

Dobrý den, řešíme nákup pozemku, kde bychom chtěli postavit rodinný dům a samostatně stojící objekt pro vlastní podnikání - ateliér/showroom s drobnou řemeslnou výrobou. Všechny potřebné hygienické předpisy bychom samozřejmě splnili, zastavěnost, plochy zeleně a další jsou také v pořádku. Pozemek je územním plánu veden jako "SM" - smíšené obytné městské, kde řemeslné a výrobní služby lze umístit. Avšak podle 146/2024 Sb § 10 (2) - "Na pozemku rodinného domu lze umístit jednu stavbu pro podnikatelskou činnost do 40 m2 zastavěné plochy a 5 m výšky s nejvýše 1 nadzemním podlažím a s 1 podzemním podlažím; odstavec 1 tímto není dotčen." Týká se prosím toto i našeho případu? Nelze větší stavbu umístit? Přijde mi, že toto je věc, která spíše už nyní umožňuje drobné podnikání na pozemcích k tomu neurčených, ale neměla by se dotknout klasického podnikání na pozemcích, které to územním plánem dovoluji. Lidi běžně u svých domů podnikají - typicky servis, truhlář... Předem děkuji za odpověď.