Dobrý den. Chci koupit do osobního vlastnictví byt v družstevním paneláku a budu jediným majitelem bytu v osobním vlastnictví (ostatní byty jsou družstevní).Jsem povinnen založit Společenství vlastníků? Pokud ne, jak tedy mám "fungovat"? Díky předem za odpověď.
Odpověď
RK Stejskal & Šandera s.r.o.
Podle právních norem nejste povinen zakládat společenství. Měl byste se domluvit s družstvem a fungovat víceméně podle jejich stanov ( pokud tedy nejsou pro Vás nijak nepřijatelné) a toto písemně dojednat.
Tzn. platit zálohy na teplo, vodu atd. a předpokládám, že do společného fondu oprav. Není zde důvod vymezovat nějaká zvláštní pravidla či poplatky. Pro Vás vyplývá jen povinnost platit roční daň z bytu narozdíl od družstevních vlastníků.