Dobrý den, máme dům se zahradou. Z jedné strany zahrady máme 1,8 m vysokou cihlovou zeď. Na druhé straně zdi pozemek patří městu, předtím patřil údajně státu. Pozemek byl zanedbaný, zarostlý planými keři. Asi 10 metrů od zdi si stavitel na svém pozemku postavil nájemní bytový dům. Vzhledem ktomu, že oficiálně spolu nesousedíme, jsme nebyli přizváni ke stavebnímu řízení. Stavitel v rámci úpravy okolí bytového domu pozemek očistil od keřů, srovnal terén, takže na druhé straně zdi je výška, cca 0,5 m. Navíc při těchto úpravách poničil naši zeď(nebyli jsme u toho, bylo nám to zděleno dalšími sousedy), takže v šířce 2 m je výška zdi jen 25 cm, čímž je narušeno naše soukromí Chtěl bych se zeptat jak se můžem právně bránit, popřípadě, kdyby jsme se rozhodli na vlastní náklady zeď opravit, zvýšit nebo zeď rozebrat do výšky sousedova terénu a nahradit drátěným plotem, zda potřebujem ohlášení stavby nebo stavební povolení. Děkuji pedem za odpověď
Dobrý den,
V souvislosti s Vaším popisem budu vycházet z faktu, že zeď z Vaší strany drží co do výšky 1,3m zeminu ze sousedního obecního pozemku. Ohledně případné opravy zdi bych poté doporučoval se stavitelem učinit ohledně opravy dohodu. Kdyby dohoda nebyla možná, je zde možnost podání žaloby na náhradu škody, kterou stavitel způsobil svým protiprávním jednáním. V takovém případě byste však byli povinni unést důkazní břemeno, že skutečně stavitel zeď poničil. Ustanovení § 103 odst. 1 písm. d) bod 6 stavebního zákona poté stanoví, že opěrné zdi, oplocení a ploty stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu nevyžadují.