Dotaz: Zdědil jsem 1/4 chalupy po otci a nyní bych ji chtěl přepsat na matku nebo na sestru. Musí se dělat dělat odhad a bude se platit nějaká daň? Nejedná se o prodej, ale pouze o převod vlastnictví. Díky za odpověď. Karel.
Dobrý den Karle,
od loňského roku byly upraveny daně z převodu či darovací daně nemovitostí.
K Vašemu dotazu: budete muset obstarat znalecký posudek na předávající část i když se jedná "pouze" o dar. Může Vás uklidnit skutečnost, že v přímé řadě do ceny 1 mil. je daň jen 1% - tedy:
v přímé řadě tzn. rodiče-syn nebo bratr- sestra je darovací daň 1% pokud odhad ve znaleckém posudku není vyšší než 1 mil. Kč. V případě, že je vyšší a to od 1 do 2 mil., je daň paušálně 10 000,- Kč + 1,3 % opět z částky. V částce 2-5 mil. je daň 23 000,- Kč + 1,5 %, ale to zřejmě nebude Váš případ.
Pakliže ano, je na zvážení, zda se pak nevyplatí spíš než platit vysokou darovací daň, uskutečnit převod běžnou koupí, tzn. zaplatit převodní daň, která činí 3%.
Hezký den. H.K.