odstranění živého plotu z pozemku komunikace
15.9.2010
Dobrý den, mám na vás dotaz. Mezi naším pozemkem a zahradou souseda je cesta vedená v KN jako ostatní komunikace a patří městu. Vedle svého plotu jsem před pár lety vysázela různé dřeviny jako živý plot, které zasahují cca 0,5 m do této ostatní komunikace. Soused - zahrádkář chce svůj pozemek prodat a nový majitel chce na tento pozemek vozit dřevo nákladním autem, či zajíždět osobním autem blíže k brance. Tomuto vjezdu (nákladního auta) však brání výše zmíněný živý plot. Cesta je spíše jako širší pěšina, pokračováním polní cesty, takže není předpoklad, že by byla uzpůsobena vjezdu nákladního ani osobního auta. Může po mě soused chtít odstranění živého plotu? Pokud je vlastník město, tak se asi obrátí na ně - můžou mi to nařídit? Děkuji za odpověď.
O další existenci dřevin bude v případě sporu rozhodovat „město“. I když jste tyto dřeviny vysadila Vy, jejich vlastníkem je právě…
příjezdová cesta k pozemku s plánovanou stavbou RD
8.9.2010
Dobrý den, řeším problém s příjezdovou cestou. Vlastním pozemek, který je vzdálený cca 60 m od silnice III. třídy, k tomuto pozemku vede soukromá cesta široká 3 m, kterou spoluvlastním. Na pozemku chci stavět RD, ale odbor dopravy požaduje přístupovou komunikaci k pozemku o minimální šíři 8 m. Prosím poraďte, jak tento problém řešit? Děkuji za odpověď.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ předepisuje, že nejmenší šířka veřejného prostranství,…
rekonstrukce komunikace a posunutí autobusové zastávky
22.7.2010
Dobrý den, v naší obci se bude provádět rekonstrukce místní komunikace včetně chodníků a autobusové zastávky. Zastávka je přímo před naším domem ve vzdálenosti cca 4,5 m. Chtějí nám ji posunout k domu na vzdálenost cca 2,5 m. Mohou si to dovolit? Existuje něco jako minimální vzdálenost mezi zastávkou MHD od rodinného domu? Směrem do ulice máme ložnici a už nyní slyšíme každé slovo ze zastávky. S posunutím se obáváme, že se nevyspíme už vůbec, vzhledem k tomu, že se tam schází lidi už od 4 hod ráno. Děkuji.
Vzdálenost autobusové zastávky a rodinného domu není v platných předpisech (stavebním zákoně a prováděcích vyhláškách) pevně…
sousedův přístřešek pro parkování a zásah do stávající komunikace
17.4.2010
Vlastním pozemek s garáží a používám obecní vyasfaltované komunikace, která je tam minimálně 20 let. Nyní si zažádal o stavební povolení soused, který sousedí s mojí garáží a i již zmiňovanou komunikací o stavební povolení na přístřešek pro svoje vozidla, který bude v části zasahovat do poloviny již zmiňované komunikace s tím, že dle měření geodeta mu ten pozemek patří. Kdyby ten přístřešek tak postavil tak mě zbývá cca 2,7 m na průjezd bahnitým terénem. Můj dotaz zní: co mohu dělat pro to, aby asfaltová komunikace sloužila průjezdu jako obvykle? Může obec uplatnit vydržení pozemku, na kterém se nachází již cca 30 let obecní komunikace? Děkuji moc za odpověď.
Pokud se jedná o veřejnou komunikaci a stavba komunikace je ve vlastnictví obce, stavební úřad by stavbu přístřešku na předmětném pozemku…
příjezdová komunikace k budoucímu stavebnímu pozemku
30.3.2010
Krásný den. Právě jsme ve fázi koupě pozemku (louky). Zhruba uprostřed svažitého terénu plánujeme stavbu RD. Zatím je to zemědělská půda, počítáme s převodem na stavební pozemek. Jak je to prosím s příjezdovou komunikací? Zpevněná (ne asfaltová) cesta končí zhruba 30 m od rohu našeho pozemku, dále pokračuje luční cesta (po břehu rybníka). V plánu máme vybudovat tu zpevněnou cestu (vlastně je to i podmínka k převodu na stavební pozemek) pouze k rohu pozemku, kde bude stát i garáž. Od domu tak bude cesta zhruba 20-30 m. Stačí to vzhledem ke všem předpisům? Jak musí být tato cesta široká? A stačí tuto cestu vysypat štěrkem? Dovedete také prosím odhadnout, na kolik by mohlo přijít ca 50 m takto zpevněné cesty (tzn. odstranění zeminy a vysypání štěrkem)? Nebo radíte ještě jinou variantu? Díky za odpověď
Parametry cesty mohou vycházet z požadavků uvedených v územně plánovací dokumentaci. Územní plán obce může podmiňovat zástavbu pozemku…
zajištění přístupu k rozdělenému pozemku
23.2.2010
Dobrý den, potřeboval bych radu ohledně příjezdové cesty na pozemek. Jedná se o pozemek, který se bude dělit na 2 stavební parcely tak, že stávající komunikace bude sousedit pouze s jednou parcelou. Chtěl bych se tedy zeptat, jak široká přístupová cesta musí být na druhý pozemek a zda musí být asfaltová či stačí zpevněná? Stavba na druhé parcele bude od stávající komunikace do 50 m a obě parcely bude vlastnit jeden majitel. Děkuji za odpověď
Pro pozemek, který nebude sousedit s komunikací, je samozřejmě nutné zajistit přístup i příjezd. V tomto případě je možnost geodeticky…
obtěžující provoz na komunikaci v blízkosti RD
2.2.2010
Podél našeho RD vede obecní cesta, která přímo navazuje na hranici našeho pozemku. Nikdy jako komunikace nebyla zkolaudovaná. V posledních letech zde projíždí i těžké nákladní auta (popeláři apod.) a to přibližně 0,70 cm od stavby. Z tohoto důvodu neustále opravuji praskliny, které vznikají jak na vnější i vnitřní části stavby. Zdi jsou kamenné a zčásti zapuštěné pod úrovní terénu. Podotýkám, že obecní úřad to neřeší a proto bych potřeboval radu, jak tento problém řešit?
Písemně požádejte příslušný stavební úřad o provedení tzv. „státního dozoru“ (§ 171 stavebního zákona). V žádosti uveďte, že…
realizace příjezdové komunikace na pozemek pro stavbu RD
2.10.2009
Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně příjezdové komunikace. Stavební parcela, na které se chystáme vystavět rodinný dům, se nachází do 50-ti metrů od zpevněné pozemní komunikace (splňujeme tedy ustanovení § 20 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). Na stavebním úřadu však tento argument nereflektují a požadují, aby zpevněná pozemní komunikace vedla až k domu. Paní na stavebním úřadu nám poradila, ať sepíšeme s obcí a majitelem komunikace plánovací smlouvu, na základě které jsou schopni vydat územní rozhodnutí a stanovit podmínku budoucího vybudování této komunikace. Bylo nám sděleno, že komunikace musí být zpevněná (asfalt nebo zámková dlažba). Obávám se, že majitel cesty nebude ochoten zafinancovat realizaci takové komunikace. Tím pádem se my dostáváme do slepé uličky. Mohl byste mi prosím poradit, jak v této situaci postupovat? Zároveň by mě zajímalo, jaké jsou možnosti sankce za nesplnění podmínky dané v územním rozhodnutí?
Obytná budova musí mít zřízen samostatný přístup z veřejné komunikace. Obslužná komunikace slouží nejen vlastníkovi stavby, ale též…
příjezdová cesta pro stavbu RD
10.7.2009
Chtěl jsem se zeptat, jaká vyhláška upravuje nutnou šířku příjezdové cesty k výstavbě rodinného domu?
Pokud máte na mysli komunikaci sloužící pro dopravní obsluhu staveb rodinných domů, tak tato stavba se navrhuje v souladu s ČSN 736110…
přístup na pozemek pro plánovanou stavbu RD
10.5.2009
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně příjezdové cesty na pozemek, kde bychom chtěli stavět dům. Pozemek je na zahradě za starým domem, nevede k němu příjezdová cesta. Starý dům stojí hned u veřejné komunikace, zahrada vede dozadu za domem, vzdálenost mezi starým domem a sousedovým plotem je 7 m, od plotu k sousedovu domu je to 2,5 m. Cesta by vedla po našem pozemku. Zajímalo by mě, jestli by zde mohla vést cca 4 m široká příjezdová komunikace?
Neznám podrobně místní situaci, ani informaci, jaké podmínky pro zástavbu ukládá územní plán příslušné obce. Je zřejmě zbytečné k…