Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, povolování, stránka 10

Kde musím požádat o územní rozhodnutí či souhlas, když chci zpevnit přístupovou cestu na pozemek?

7.1.2019

Dobrý den, v odpovědi na můj předchozí dotaz jste uvedl, že záleží na povaze budované cesty a že pokud je to sjezd z komunikace na pozemek, podléhá ohlášení stavebnímu úřadu, kterému musí předcházet územní souhlas či územní rozhodnutí. Chtěl bych se zeptat, kdo toto rozhodnutí vydává (také stavební úřad)? A dále jak poznám, že se jedná o sjezd z komunikace nebo účelovou komunikaci. Potřebuji pouze "nějakým" způsobem zpevnit část louky, aby bylo možno vozit stavební materiál alespoň Avií k chalupě. Předpokládám tedy zpevnění pouze nějakou kamennou drtí. Kdo mi poradí? Také stavební úřad? Děkuji předem za odpověď.

ohlášení vers. stavební povolení (zpevněná plocha, cesta a bazén)

20.2.2007

Dobrý den, chci se zeptat, zda při stavbě zpevněné zahradní cesty (1 x 15 m) nebo malé zpevněné plochy pod pergolou (cca 5 x 5 m) je třeba žádat o stavební povolení nebo ji ohlašovat? Jak je to u šlapákových cest? Dále se chci zeptat, zda bazén do 40 m2 zastavěné plochy (který dle stavebního zákona § 103 odst. 1 písm. d/ nevyžaduje ani stavební povolení ani ohlášení), zahrnuje jen samotnou stavbu bazénu nebo i okolní dlažbu? Předem děkuji za odpověď.

přístupová cesta na pozemek a stavba sklepa s přípojkou elektro

10.2.2007

Dobrý den, mám dotaz, jak široká musí být cesta k pozemku, na kterém může být povolena stavba? Příklad: mám zahradu a z hlavní cesty vede obecní pozemek - pěšinka dlouhá 3 m, ale široká jen 90 cm. Chtěl bych si tam vybudovat přípojku elektřiny a sklep 3 x 3 m. Myslíte, že je to možné?

přístupová cesta na pozemek

23.1.2007

Dobrý den, měl bych 2 dotazy. 1/ Podle současných katastrálních map neexistuje přístupová cesta na můj pozemek. Mohu žádat obec nebo jinou instituci o zajištění přístupu? Musí mi vyhovět? 2/ Pokud se dohodnu s majitelem sousedního pozemku o využití jeho pozemku k příjezdu na můj pozemek (k chalupě) a budu chtít vybudovat pouze zpevněnou cestu (kamenná drť), musím mít stavební povolení? Nebo stačí ohlášení, pokud mám vše povoleno smlouvou s vlastníkem pozemku? Jaká smlouva s vlastníkem pozemku musí být sepsána, aby mi v budoucnu nemohl zamezit v užívání této cesty? Děkuji předem za odpověď.

přístupová cesta k chalupě a její oprava

21.1.2007

Pro přístup k naší chalupě, která není užívána k trvalému bydlení, je od nepaměti využívána přístupová cesta v majetku jiné soukromé osoby. Tato cesta je však již prakticky nepoužitelná ze dvou důvodů, jednak kvůli ucpanému propustku a dále proto, že ji pracovníci zemědělského družstva částečně rozorali. K přístupu tedy prozatím využíváme sousední louku, ta však bude na jaře zřejmě zoraná a pak nebude možné se k chalupě dostat. Kdo je zodpovědný za sjízdnost cesty a za financování oprav? Kdo musí dát souhlas k její opravě?

parkování a provoz automobilů pod okny bytového domu

22.1.2007

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda existuje nějaký předpis či norma, určující z hygienického a zdravotního hlediska, kolik metrů od domu (není zde chodník) mohou jezdit či parkovat auta. Bydlím v obecním domě, kde jsme zakoupili jeden byt, ale kolem nás v bezprostřední blízkosti projíždí či parkují auta. K našemu domu není vedena oficiálně žádná silnice.

přístupová cesta

6.1.2007

Jsem vlastníkem pozemku, který jsem koupil v roce 2001, jako čerstvě rozparcelován. Nyní jsem se rozhodl stavět a na stavebním úřadě mi nedali stavební povolení, protože nemám přístupovou cestu. To pro mne bylo samozřejmě překvapením, protože na pozemek jezdím nově vybudovanou cestou, která vznikla při rozparcelováním pozemků v roce 2001. Následně jsem zjistil, že cesta fyzicky existuje, ale není zapsaná v katastru nemovitostí jako přístupová cesta, ale jako ostatní plochy. Může obec, jako vlastník pozemku, zažádat na katastru o změnu na přístupovou komunikaci nebo účelovou cestu, bez požehnání místního stavebního úřadu, který se jeví velmi nepřátelsky? Stavební úřad chce projekt a klasické stavební řízení, ale to je nereálné z finančních možností obce. Nyní je cesta 6 m široká a 43 m dlouhá a z hlavní silnice je na ni vybudován vjezd se všemi náležitostmi. Děkuji za odpověď

sousedův pozemek - zpevněná plocha

5.1.2007

Soused si koupil v r. 2003 pozemek od našeho města, dle znaleckého posudku byla cena stanovena na 13 000 Kč, celkem se jednalo asi o 900 m2. Pozemek je veden jako trvalý travní porost, ochrana zemědělský půdní fond. V srpnu 2006 pozemek nechal bez patřičného stavebního povolení zavést odfrézovanou silniční sutí z oprav místní komunikace. Jelikož se nám jeho jednání nelíbilo, kontaktovali jsme životní prostředí a to dospělo k závěru, že případná stavba je v rozporu se stavebním zákonem. Příslušný stavební úřad nám sdělil, že bude vydáno dodatečně stavební povolení na zpevněnou plochu a dodatečně tuto plochu vyjme z půdního fondu. Je možné takto postupovat? Tato plocha je nyní využívána jako parkoviště a odstavná plocha pro kamiony, zejména v nočních hodinách. Podle vyhlášky našeho města, je zakázáno parkování nákladních vozidel mimo povolené prostory. Pozemek, který soused vlastní je v platném územním plánu veden jako zóna pro podnikání, nikoliv však jako zóna parkoviště nebo zóna dopravy. O této skutečnosti jsme informovali i naše město, které stejně jako stavební úřad dospělo k závěru o dodatečném povolení... Chci se informovat, jak máme dále postupovat a zda je možné černou stavbu dodatečně povolit? Děkuji

Věcné břemeno - cesta

31.1.2006

Dobrý den, Chci si koupit pozemek. Na pozemek je možný přístup pouze po cestě, která patří jinému vlastníku. Proto jsem se vydal na katastr, aby mi byl poskytnut výpis k oné cestě a jestli jsou na ni uvalena věcná břemena, či služebnost na můj pozemek. Ve výpisu bylo bez záznamu. Proto mi to nedalo a dohledal jsem v pozemkové knize historii pozemků a oné cesty. Zde jsem zjistil zápis: Vkládá se služebnost průchodu, průjezdu, průhonu …, na parcely … . Zde byla vypsána jak moje parcela, kterou chci koupit tak ona zmiňovaná cesta. Proto jsem zašel na katastr a zeptal se jak je možné, že v pozemkové knize věcné břemeno je, ale v katastru není. Bylo mi řečeno, že při přepisu do katastru na to mohl někdo zapomenout. Tak jsem se ptal zda jde s tím něco udělat a vepsat ho tedy do toho katastru. Odpověď zněla: již to není možné. To mě udivilo, já myslel, že když věcné břemeno jednou vznikne tak zrušit ho může pouze soud, nebo nějaký zákon, ale tak jako tak by měla být to tom zmínka. Je tedy prav da, že břemeno zaniklo a že ho tedy nemůžou zapsat ? Děkuji Milan Pedro