Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, povolování, stránka 3

realizace nové místní komunikace

20.7.2011

Dobrý den, přes můj pozemek vede zpevněná komunikace, kterou vlastní obec. Obec bude tuto cestu odklánět mimo můj pozemek. Chci se zeptat, v jaké vzdálenosti musí být nová komunikace od mého pozemku? A ještě jeden dotaz, pozemek se nachází jako poslední v řadě, stavební úřad tvrdí, že je nutné mít vypracovaný projekt na cestu s točnou. Je to pravda, že musí být za posledním pozemkem točna? Děkuji

oprava přístupové komunikace (mostu) ke stavbě RD

4.6.2011

Dobrý den. Prosím Vás o radu: vlastním rodinný baráček. Problém mám v tom, že starosta vesnice mi přislíbil opravu mostu, který nevlastním. Ten most nemám psaný v listu vlastníka. Je to jediná cesta, kterou mi přivezou uhlí na zimu, a zároveň každé ráno jezdím přes most do práce. Most má rozměry 5x4 m, je malý. Problém je v tom, že včera mě odchytil starosta a důrazně mi řekl, že si most mám opravit na vlastní náklady. Prosím Vás, už opravdu nevím na koho se obrátit komu teda most patří? Mám si ten most opravdu na své náklady opravit? Pravda je, že je v zuboženém stavu a hrozí propadnutí. Předem děkuji za odpověď

stavba RD na pozemku, s nevyhovující přístupovou cestou

10.6.2011

Dobrý večer, mám dotaz ohledně výstavby komunikace: za naším domem vede asi 40 cm od domu úvozová cesta vedoucí do hluboce zaříznutého a svažitého terénu. Tato cesta byla používaná dříve jen jako cesta max. pro pěší nebo jen pro koňské povozy a v současnosti se v některých úsecích dá projet jen s malým traktůrkem. Tento úvoz vede pouze do polí a na louku. Nyní na té louce se mají stavět 3 domy a majitel pozemků chce tento úvoz užívat jako příjezd. Úvozová cesta není vůbec zpevněná a od silnice je v délce cca 250 m, v obdobích dešťů po ní teče voda. Cesta vede na jedné straně asi v délce 70 m hned vedle našeho oploceného pozemku a z druhé strany je příkrý kopec, šířka úvozu je pouze na této délce asi 2,5 m. Náš dům nemá pevné základy, stojí pouze na pískovcích, je z r. asi 1920. Máme obavy, že těžká auta naruší statiku domu, nehledě na to, co bude v zimě, co hasiči anebo sanitka a popeláři, tam se prostě nedostanou. Poraďte, jak se můžeme bránit. Děkuji za odpověď

stavba hřiště a příjezdové komunikace na sousedním pozemku

28.3.2011

Soused chce zřídit na svém pozemku stavbu tenisového hřiště včetně sociálního zázemí, stavbu nazval jako „zařízení pro rekreaci a sport“. K této stavbě chce vybudovat přístupovou komunikaci v šíři 3 m. Komunikace je navržena ve vzdálenosti 50 cm od hranice mého pozemku v délce cca 70 m. Nikde se mi nepodařilo zjistit, kolik musí být odstup od hranice pozemku u takovéto stavby a zda mohu požadovat vybudování plotu na hranici pozemku? Mám obavu, že můj pozemek by mohl být používán i jako parkoviště návštěvníky tenisových kurtů. Je možné požadovat i vysázení živého plotu kvůli odhlučnění (dcera plánuje výstavbu RD v této dosud klidové lokalitě)?

omezené užívání pozemku rekonstrukcí přístupové komunikace

6.2.2011

Dobrý den. Před deseti lety jsem zakoupil objekt k bydlení se zahradou. Těsně kolem objektu i zahrady procházela svažitá, dříve kamenitá, později po výkopech plynu a vody nezpevněná, úzká obecní komunikace, která však umožňovala průjezd osobním vozidlem anebo dojezd nákladním vozidlem ze zpevněné obecní komunikace cca do poloviny mnou vlastněného pozemku. Asi před třemi lety, bez jakéhokoliv písemného upozornění mne a dvou dalších majitelů vlastnících objekty k bydlení a pozemky přiléhající k této komunikaci, obec v době mojí nepřítomnosti (protože v současnosti je objekt využíván pouze k rekreaci) vybudovala středem této komunikace o výši obrubníku zvýšený, 1 m široký dlážděný chodník opatřený v několika místech schody pro vyrovnání svahu. Touto stavbou, podle názoru odhadce, který odhadoval sousedům majetek, snížila obec hodnotu přilehlých objektů o 50-100 tis., protože z nich udělala bariérově nedostupný objekt k bydlení a motorovým vozidlem nedostupný pozemek, např. pro potřebu zaparkování svého vozidla na svém pozemku, pro potřebu dovozu a složení stavebního či jiného materiálu na svůj pozemek. Prosím o radu, jak postupovat, které zákony/předpisy byly porušeny nebo na koho se obrátit s žádostí o pomoc či řešení, když obec tuto stavbu prezentuje jako dobrou prospěšnou stavbu zkvalitňující prostředí obce? Děkuji.

rekonstrukce příjezdové cesty k novostavbě RD

14.1.2011

Dobrý den, mám dotaz: koupil jsem pozemek, na kterém jsem postavil domek. K pozemku vede cesta, která je pouze tvořena hlínou a stavebním recyklátem. V létě to není až na prach špatné, ale v zimě je to hrůza, cesta je rozblácená, rozježděná. Je nějaká možnost, jak donutit obecní úřad vybudovat řádnou komunikaci? Díky za odpověď

plánovaná stavba RD a požadavek stavebního úřadu na úpravu příjezdové komunikace

29.12.2010

Dobrý den, chceme stavět s přítelkyní rodinný dům, pozemek máme. K pozemku vede asfaltová komunikace o minimální šířce 3 m. V územním plánu obce je pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Stavební úřad od nás požaduje rozšíření komunikace a vybudování veřejného osvětlení, aby nám mohli vydat ohlášení stavby. Veřejné prostranství mezi domy je 6 až 6,5 m. Stavební úřad - odbor dopravy chce po nás, aby komunikace byla 4,5 m jednosměrná, tudíž rozšíření o 1,5 m. Může stavební úřad toto chtít? V územním plánu obce tato komunikace je zakreslena o šířce 3 m, stávající stav. Na poslední chvíli odbor dopravy změnil své stanovisko a místo jednosměrné bude obousměrná. Stavební povolení na komunikaci je už vydané. Dále pak chce po nás, abychom vybudovali obci komunikaci a šířce 3,5 m. Komunikace je do tvaru „U“. Prosím poraďte, zda si toto může stavební úřad dovolit a zda by nám měli vydat ohlášení stavby? Děkuji

stávající komunikace, realizovaná na soukromém pozemku

22.11.2010

Dobrý den, zdědila jsem rodinný domek po svém otci. Samotný domek stojí na oplocené parcele, před kterou je asfaltová silnice s chodníkem v šíři asi 4 m. Po náhledu do katastru nemovitostí jsem zjistila, že výsek silnice v šíři mé parcely je samostatná parcela v mém vlastnictví cca 200 m2. Jak mohu s touto komunikací nakládat? V katastru je uveden druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: ostatní komunikace, omezení vlastnického práva: nejsou evidovány žádná omezení, jiné zápisy: nejsou evidovány žádné jiné zápisy. V roce 1962 byla tato parcela již ve vlastnictví mého otce, na ní byla pouze úzká prašná cesta, silnice byla vybudována až začátkem 70 let, bez souhlasu otce. Děkuji za radu

příjezdová cesta pro stavbu RD

21.11.2010

Dobrý den, plánujeme stavbu RD v malé vesničce. Byla schválena změna územního plánu. Jen nevím, jak je to s přístupovou komunikací. Jsou tu 2 obecní cesty, jedna je zpevněna štěrkem, ale v zimním období nelze odhrnovat obecním traktorem z důvodu, že cesta je obklopena mezemi a ty jsou majetkem mnoha vlastníků a o úpravu by se asi se všemi nedohodlo. Druhá cesta je kratší nezpevněná. Přemýšleli jsme ji opravit na vlastní náklady. Zajímalo by mě, jestli by obec jako vlastník mohla zajistit tuto opravu, nebo nemusí? A další věc je, že pokud bychom tuto cestu opravili, tak po ní mají další 2 majitelé okolních pozemků přístup ke svým pozemkům. A zda pokud nebudou souhlasit s finanční pomoci na opravu, tak zdali po ni mohou bez problémů jezdit? Děkuji

odstranění živého plotu z pozemku komunikace

15.9.2010

Dobrý den, mám na vás dotaz. Mezi naším pozemkem a zahradou souseda je cesta vedená v KN jako ostatní komunikace a patří městu. Vedle svého plotu jsem před pár lety vysázela různé dřeviny jako živý plot, které zasahují cca 0,5 m do této ostatní komunikace. Soused - zahrádkář chce svůj pozemek prodat a nový majitel chce na tento pozemek vozit dřevo nákladním autem, či zajíždět osobním autem blíže k brance. Tomuto vjezdu (nákladního auta) však brání výše zmíněný živý plot. Cesta je spíše jako širší pěšina, pokračováním polní cesty, takže není předpoklad, že by byla uzpůsobena vjezdu nákladního ani osobního auta. Může po mě soused chtít odstranění živého plotu? Pokud je vlastník město, tak se asi obrátí na ně - můžou mi to nařídit? Děkuji za odpověď.