připojení pozemku na komunikace
10.10.2007
Dobrý den, zvažuji koupi pozemku, který je v územním plánu, avšak není k němu příjezdová komunikace. Podél hranice tohoto pozemku je plocha v KN zapsaná jako „ostatní plochy" o šířce 3 m a ta navazuje na silnici. Tato plocha je v majetku obce, ta však vybudovat přístupovou komunikaci nehodlá. Tak chci tuto cestu vybudovat já. Chci se zeptat, jestli šířka 3 m je dostatečná ke schválení na stavebním úřadě? Stačí strhnout ornici a vysypat cestu drtí? A jakou mám sepsat smlouvu s obcí, aby případný další uživatel se podílel na nákladech s vybudováním? Děkuji
Domnívám se, že bude jednodušší požádat obec o povolení připojení sjezdu na stávající komunikaci. Skladbu, konstrukci a povrch sjezdu…
odstupová vzdálenost bytového domu od hranice pozemku a návrh komunikace
23.9.2007
Dobrý den, mohl byste mi prosím poradit odstupovou vzdálenost bytového domu od sousední hranice, z jedné strany je RD, z druhé bytový dům. Příjezdová cesta k budoucímu bytovému domu je široká 5 m, což podle mě nesplňuje § 22 odst. 1 vyhl. 501/2006 Sb., kde je stanovena šíře při jednosměrném provozu min. 10,5 m. Děkuji
V uvedeném ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. se však nemluví o šířce komunikace, ale o šířce veřejného prostranství, jehož…
přístupová cesta k pozemku
29.8.2007
Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek, vedený jako stavební parcela. Do současné doby na tomto pozemku stojí malá chatka. Po informacích na místním OÚ jsme od starosty dostali odpověď, že tento pozemek je sice veden jako stavební, ale není k němu přístupová cesta. Současná cesta je nezpevněná komunikace a není zanesena údajně v katastrální mapě. Bylo nám řečeno, pokud tento pozemek koupíme, tak nám nebude umožněn příjezd k tomuto pozemku. Jedná OÚ správně nebo ne?
Problémem je, že ani současný vlastník pozemku a chatky pravděpodobně nemá právně „ošetřen“ přístup na svůj pozemek. Prvním krokem…
přístup na pozemek
4.9.2007
Koupil jsem pozemek, bez jakéhokoli břemene na katastru. Městská část však nyní přišla s tím, že na mém pozemku "je uvažováno s veřejnou komunikací " a že předchozí vlastník mého pozemku k tomu zpracoval jakousi studii. Bez dodržení této studie a umožnění vstupu na okolní pozemky prý nebudou souhlasit s jakoukoliv výstavbou na mém pozemku? Děkuji za radu.
Z textu dotazu není zřejmé, o jakou studii se jedná. Bude to však pravděpodobně jedna z forem podrobnější územně plánovací dokumentace.…
přístup na pozemek
29.8.2007
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda-li existuje zákonné ustanovení, které ukládá povinnost umožnit přístup na pozemek, který je situován mezi jinými pozemky a bez přístupové cesty? Dlouhodobě jsem využívala přístup přes sousedící parcelu a nynější majitel mi toto odpírá. Děkuji za jakoukoliv informaci.
Zřídit věcné břemeno v odpovídajícím rozsahu /např. právo chůze, jízdy/, může správní orgán za podmínek stanovených v zákoně o…
plocha pro parkování automobilů
2.7.2007
Dobrý den, jaké podmínky musím splnit při stavbě parkovací plochy ze zámkové dlažby pro dva osobní automobily na vlastním pozemku? Plocha bude cca 45 m2. Součástí parkovací plochy bude pojezdová brána. Děkuji za odpověď.
Ve věci realizace zámkové dlažby bude záviset na názoru příslušného stavebního úřadu, zda ji bude považovat za stavbu, či nikoliv.…
příjezdová cesta
3.7.2007
Dobrý den, mám k Vám dotaz ohledně povolení stavby RD. Naši mají ohromnou zahradu, ale bohužel za domem. Kolem domu je z jedné strany jiný RD a z druhé pole. Chceme si postavit vzadu na pozemku vlastní dům, ale přes naši to nejde vjet dozadu na zahradu, mají tam postavenou garáž a kůlny. Tak mám dotaz, jestli bychom tedy museli kolem plotu místo části pole nechat udělat příjezdovou cestu dozadu na zahradu nebo nemusí být? Proto, aby nám bylo vydáno stavební povolení asi musí být vybudována příjezdová komunikace, že? Děkuji.
Dle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, se stavební pozemek vždy vymezuje tak, aby byl dopravně…
přístupová komunikace k RD
23.6.2007
Dobrý den, vlastním stavební parcelu, ke které je přístup z veřejné komunikace přes cizí pozemek cca 4 m.Tento pozemek je na katastru vedený také jako veřejná komunikace. Skutečně tam ale cesta není. K tomu, abych dostal stavební povolení, stavební úřad po mě chce vybudovat cestu (vlastně prodloužit stávající veřejnou komunikaci), až k hranici mého pozemku se všemi náležitostmi. Musím cestu dělat za podmínek, že se stanu spoluvlastníkem pozemku, který mě dělí od stávající veřejné komunikace?
Požadavek stavebního úřadu může být „opřen“ o územní plán obce, kde může být navrženo prodloužení komunikace k pozemku ve Vašem…
parkovací místa pro bytový dům
11.6.2007
Může stavební úřad ve fázi územního rozhodnutí stanovit jako požadavek na počet parkovacích míst pro bytový dům jejich vyšší počet, než určuje "norma" (pokud taková existuje) nebo místní (městská) vyhláška?
Součástí návrhu na vydání územního rozhodnutí pro stavbu bytového domu by měl být normový výpočet parkovacích stání, která bude…
kolaudace RD a přístup na pozemek
5.6.2007
Dobrý den, máme těsně před kolaudací našeho nového RD. Zjistili jsme, že obecní příjezdová komunikace /asfaltová s veřejným osvětlením/ je "černou stavbou". Může to být důvod pro nezkolaudování našeho RD? Jestli ano, jak tuto situaci řešit? Děkuji
Pokud by příjezdová komunikace a veřejné řády, na které jste se napojovali přípojkami nebyly řádně povoleny a zkolaudovány, neměl by…