Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 11

Stavební povolení s výjimkou pro příjezdovou cestu

7.10.2020

Dobrý den, mám dotaz ohledně vydání stav.povolení. Koupili jsme se ženou pozemek ke kterému vede cesta o šíři cca 3,5m,ale je rozdělená na obecní a majetek lesů ČR. Obecní část má na hranici s naším pozemkem 1,7m což je pro povolení nedostačující. Nicméně správa LČR nám vydala vyhímku k vjezdu a stání s časovou platností jednoho roku s tím,že nám výjimku kdykoli prodlouuží. Je přípustné na základě této vyjímky vydání stavebního povolení? Všechny ostatní instituce spojené s vydáním povolovacího řízení s tímto nemají problém a závazná stanoviska nám vydají. Děkuji za odpověď Biffer

Potřebuji povolení souseda k opravě plotu?

1.10.2020

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak to je s povolením od sousedů, když chceme opravit stávající plot. Děkuji

Rozdílné názory stavebního úžadu a úřadu územního plánování

5.9.2020

Dobrý den, potýkáme se s rozdílnými názory úřadu územního plánování a stavebního úřadu. V rodině vlastníme dva pozemky, na kterých je dle územního plánu možno stavět. Přístup z obecné komunikace je pouze na jeden pozemek a na druhý pozemek je zřízena služebnost cesty. Máme stanovisko úřadu územního plánování, že povolí stavbu obou domů, pokud na prvním pozemku zřídíme neveřejnou účelovou komunikaci. Stavební úřad naopak požaduje, aby k druhému domu byla zřízena veřejná komunikace o šířce 6m. Na to úřad územního plánování reagoval tak, že oni naopak nepovolí stavbu veřejné komunikace na našem pozemku, protože je v územním plánu naplánována jinak a po jejím zřízení by se měl druhý náš pozemek napojit přímo a tedy ta naše komunikace by měla být pouze dočasná. To, co nám povolí úřad územního plánování, nám zakáže stavební úřad a obráceně....co s tím? Děkuji

Existují pravidla pro umístění reklamních ploch?

19.8.2020

Dobrý den, vlastníme v menší obci předzahrádku k bytu, cca 50 m2. Zahrádka je v našem výlučném vlastnictví a je na ni jediný přístup pouze z cesty. Obec umožnila umístění reklamního poutače v blízkosti vstupu na náš pozemek. Jedná se o klasickou stojící ceduli. Existují pro toto rozhodnutí nějaká pravidla? A je možné nějak regulovat vizuální smog v těsné blízkosti naší zahrádky? Děkuji za odpověď.

Je nutné žádat o souhlas s užíváním komunikace jednotlivé majitele?

10.8.2020

Dobrý den, k pozemku který jsem koupil na výstavbu RD jsou podle katastru majitele: 1. sjezd z krajské silnice - majitel 1 (cca 15% plochy - celým profilem) 2. část komunikace jde pres pozemek - majitel 2 (cca 30%plochy - celým profilem) 3. konec silnice - obec ( cc 55%) Z obecni části je sjezd na jeden rodinný dum. Je nutné žádat o souhlas s užíváním komunikace jednotlivé majitele když daná komunikace fyzicky existuje (nový asfaltový povrch) ? V katastru není žádný záznam o břemenu a pod. Dik Martin

Obec pronajala polní cestu zemědělci, který ji používá jako ornou půdu

6.8.2020

Dobrý den Chci se zeptat jestli je v pořádku že obec pronajala polní cestu v katastru uvedenou jako "ostatní plocha" soukromému zemědělci který ji obdělává jako ornou půdu. Děkuji

Dělení pozemků v rámci děďictví

5.8.2020

Dobrý den, potřebovala bych poradit s dělením pozemků v rámci dědictví. Máme problém s rozdělením pozemku na dvě části mezi sourozence. Jde o pozemek, který je za dalším pozemkem, který je přístupný z veřejné komunikace. Přes první pozemek bylo zřízeno věcné břemeno (patří také rodině) k následujícímu pozemku a ten by měl být rozdělen na dvě části. Úřad územního plánování vydal závazné stanovisko, a s rozdělením souhlasil. Stavební úřad to však nepovolil s tím, že ke všem pozemkům musí vést 8 metrová veřejná komunikace. Co s tím, když dva úřady vydaly různá rozhodnutí. Navíc ten třetí pozemek by měl zůstat pouze polem, čili maximálně by tam jezdil traktůrek na orbu pole, proč by tedy k němu měla vést 8 metrová asfaltová veřejná cesta? Je to možné nějak vyřešit? děkuji

Město při opravě mistni komunikace vyhloubilo jámu hluboku cca 1,75-2 v bezprostřední blizkosti mého domu

16.7.2020

Město při opravě mistni komunikace vyhloubilo jámu hluboku cca 1,75-2 v bezprostřední blizkosti rohu mého cca 200 let stareho,rekonstruovaného domu,v době největších přívalových deštů.Obávam se o statiku domu a vadí mě,že jsem jako majitel nemovitosti nebyla informována.Veřejná vyhláška o opravě komunikace je dostačující???? Komunikace s městem je nemožná. Děkuji Kraváčková

Jak získat souhlas se služebností u pozemku s více majiteli?

2.7.2020

Dobrý den, obracím se na vás s prosbou. Dostal jsem od rodičů pozemek pro stavbu rodinného domu na naší zahradě. Bohužel přes pozemek rodičů není přístup ( stojí tam garáž a vedle studna). Přístup a příjezdová cesta by byla možná z druhé strany přes pole a pak přes satelitní městečko. Abych se dostal příjezdovou cestou na obecní komunikaci, vedla by cesta přes dva pozemky. S majitelem jednoho pozemku jsem již dohodlý o zřízení věcného břemene a cestu vybuduji sám. Druhý kus pozemku je už asfaltovaná cesta která obsluhuje (vjezd z ní) dva RD. Tento kus pozemku má 6 majitelů s nerovným dílem vlastnictví. A teď k dotazu. Musím získat souhlas s věcným břemenem všech majitelů, nebo postačí souhlas jednoho např. s největším podílem? Nebo musím mít smlouvu s každým majitelem, který si může nadiktovat svoje podmínky? Děkuji za odpověď.

Rozdělení pozemku s příjezdovou cestou

16.6.2020

Dobrý den, mám dotaz ohledně příjezdové cesty. Pozemek se bude dělit na dvě části, přičemž zůstane jen jedna příjezdová cesta. Ke druhému domu na pozemku by se udělalo věčné břemeno přes ten první. Zajímá mě tedy jestli to lze udělat a jaké s tím jsou spjaté problémy. Také jak cesta musí vypadat a splňovat. Přes pozemek vede již jedna cesta cca 5 metrů široká. Když pozemek rozdělím, udělám plot a bránu, půjde schválit jako příjezdová v kolaudaci?