plánovaná stavba parkovacího stání (odstup od stávající studny souseda)
14.8.2011
Dobrý den, uvažuji o vybudování parkovacího stání v těsné blízkosti sousedova pozemku. Soused má studnu cca 3,5 m od budoucího parkovacího stání. Mohl by v tom být problém? Ve vyhlášce jsem našel zmínku pouze o odstupové vzdálenosti veřejných komunikací od studny, která je 12 m. Děkuji za odpověď
Ustanovení § 24a vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ stanovuje odstupové vzdálenosti studny od…
realizace nové komunikace a veřejného osvětlení
11.8.2011
Dobrý den, jsem vlastníkem parcely. Jedná se o novou lokalitu 12 parcel, ke kterým bude budována příjezdová cesta. Pozemek cesty je spoluvlastnictvím všech 12-ti majitelů. Má stavební úřad resp. odbor dopravy právo po nás požadovat vybudování veřejného osvětlení na nově budované komunikaci?
Pokud bude mít komunikace statut „veřejné místní účelové komunikace“, bude muset být veřejné osvětlení její součástí (ustanovení…
vzdálenost nové silnice 1. třídy od stávající železniční tratě a od obytné zástavby
8.8.2011
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda existují nějaké vzdálenostní limity při výstavbě zcela nové silnice 1. třídy- tzn. minimální vzdálenost silnice od regionální vlakové tratě a minimální vzdálenost silnice od obytné zóny? Děkuji
Stavba silnice musí být v souladu s územním plánem obce a vyššího územně správního celku. Při jejím navrhování musí její projektant…
realizace nové místní komunikace
20.7.2011
Dobrý den, přes můj pozemek vede zpevněná komunikace, kterou vlastní obec. Obec bude tuto cestu odklánět mimo můj pozemek. Chci se zeptat, v jaké vzdálenosti musí být nová komunikace od mého pozemku? A ještě jeden dotaz, pozemek se nachází jako poslední v řadě, stavební úřad tvrdí, že je nutné mít vypracovaný projekt na cestu s točnou. Je to pravda, že musí být za posledním pozemkem točna? Děkuji
Navržená komunikace musí být v souladu s územním plánem obce. Územní plán obce by měl obsahovat požadavky na umístění a kapacitu nové…
oprava přístupové komunikace (mostu) ke stavbě RD
4.6.2011
Dobrý den. Prosím Vás o radu: vlastním rodinný baráček. Problém mám v tom, že starosta vesnice mi přislíbil opravu mostu, který nevlastním. Ten most nemám psaný v listu vlastníka. Je to jediná cesta, kterou mi přivezou uhlí na zimu, a zároveň každé ráno jezdím přes most do práce. Most má rozměry 5x4 m, je malý. Problém je v tom, že včera mě odchytil starosta a důrazně mi řekl, že si most mám opravit na vlastní náklady. Prosím Vás, už opravdu nevím na koho se obrátit komu teda most patří? Mám si ten most opravdu na své náklady opravit? Pravda je, že je v zuboženém stavu a hrozí propadnutí. Předem děkuji za odpověď
Vlastník stavby mostu by měl tuto stavbu udržovat takovým způsobem, aby byla schopna sloužit účelu, ke kterému byla zhotovena. Mosty bývají…
stavba RD na pozemku, s nevyhovující přístupovou cestou
10.6.2011
Dobrý večer, mám dotaz ohledně výstavby komunikace: za naším domem vede asi 40 cm od domu úvozová cesta vedoucí do hluboce zaříznutého a svažitého terénu. Tato cesta byla používaná dříve jen jako cesta max. pro pěší nebo jen pro koňské povozy a v současnosti se v některých úsecích dá projet jen s malým traktůrkem. Tento úvoz vede pouze do polí a na louku. Nyní na té louce se mají stavět 3 domy a majitel pozemků chce tento úvoz užívat jako příjezd. Úvozová cesta není vůbec zpevněná a od silnice je v délce cca 250 m, v obdobích dešťů po ní teče voda. Cesta vede na jedné straně asi v délce 70 m hned vedle našeho oploceného pozemku a z druhé strany je příkrý kopec, šířka úvozu je pouze na této délce asi 2,5 m. Náš dům nemá pevné základy, stojí pouze na pískovcích, je z r. asi 1920. Máme obavy, že těžká auta naruší statiku domu, nehledě na to, co bude v zimě, co hasiči anebo sanitka a popeláři, tam se prostě nedostanou. Poraďte, jak se můžeme bránit. Děkuji za odpověď
Zástavba na předmětných pozemcích musí být v souladu s územním plánem obce. V územním plánu může být zástavba pozemků podmíněna…
stavba hřiště a příjezdové komunikace na sousedním pozemku
28.3.2011
Soused chce zřídit na svém pozemku stavbu tenisového hřiště včetně sociálního zázemí, stavbu nazval jako „zařízení pro rekreaci a sport“. K této stavbě chce vybudovat přístupovou komunikaci v šíři 3 m. Komunikace je navržena ve vzdálenosti 50 cm od hranice mého pozemku v délce cca 70 m. Nikde se mi nepodařilo zjistit, kolik musí být odstup od hranice pozemku u takovéto stavby a zda mohu požadovat vybudování plotu na hranici pozemku? Mám obavu, že můj pozemek by mohl být používán i jako parkoviště návštěvníky tenisových kurtů. Je možné požadovat i vysázení živého plotu kvůli odhlučnění (dcera plánuje výstavbu RD v této dosud klidové lokalitě)?
Posouzení umístění komunikace by bylo možné po prostudování projektové dokumentace a dokladů ke stavbě, týkajících se sousedova…
omezené užívání pozemku rekonstrukcí přístupové komunikace
6.2.2011
Dobrý den. Před deseti lety jsem zakoupil objekt k bydlení se zahradou. Těsně kolem objektu i zahrady procházela svažitá, dříve kamenitá, později po výkopech plynu a vody nezpevněná, úzká obecní komunikace, která však umožňovala průjezd osobním vozidlem anebo dojezd nákladním vozidlem ze zpevněné obecní komunikace cca do poloviny mnou vlastněného pozemku. Asi před třemi lety, bez jakéhokoliv písemného upozornění mne a dvou dalších majitelů vlastnících objekty k bydlení a pozemky přiléhající k této komunikaci, obec v době mojí nepřítomnosti (protože v současnosti je objekt využíván pouze k rekreaci) vybudovala středem této komunikace o výši obrubníku zvýšený, 1 m široký dlážděný chodník opatřený v několika místech schody pro vyrovnání svahu. Touto stavbou, podle názoru odhadce, který odhadoval sousedům majetek, snížila obec hodnotu přilehlých objektů o 50-100 tis., protože z nich udělala bariérově nedostupný objekt k bydlení a motorovým vozidlem nedostupný pozemek, např. pro potřebu zaparkování svého vozidla na svém pozemku, pro potřebu dovozu a složení stavebního či jiného materiálu na svůj pozemek. Prosím o radu, jak postupovat, které zákony/předpisy byly porušeny nebo na koho se obrátit s žádostí o pomoc či řešení, když obec tuto stavbu prezentuje jako dobrou prospěšnou stavbu zkvalitňující prostředí obce? Děkuji.
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ ve svých ustanoveních stanovuje požadavek, že ke každé…
rekonstrukce příjezdové cesty k novostavbě RD
14.1.2011
Dobrý den, mám dotaz: koupil jsem pozemek, na kterém jsem postavil domek. K pozemku vede cesta, která je pouze tvořena hlínou a stavebním recyklátem. V létě to není až na prach špatné, ale v zimě je to hrůza, cesta je rozblácená, rozježděná. Je nějaká možnost, jak donutit obecní úřad vybudovat řádnou komunikaci? Díky za odpověď
Při dodržení obecných předpisů měla být stavba rodinného domu povolena až po vybudování řádné komunikace. V současné situaci…
plánovaná stavba RD a požadavek stavebního úřadu na úpravu příjezdové komunikace
29.12.2010
Dobrý den, chceme stavět s přítelkyní rodinný dům, pozemek máme. K pozemku vede asfaltová komunikace o minimální šířce 3 m. V územním plánu obce je pozemek určený ke stavbě rodinného domu. Stavební úřad od nás požaduje rozšíření komunikace a vybudování veřejného osvětlení, aby nám mohli vydat ohlášení stavby. Veřejné prostranství mezi domy je 6 až 6,5 m. Stavební úřad - odbor dopravy chce po nás, aby komunikace byla 4,5 m jednosměrná, tudíž rozšíření o 1,5 m. Může stavební úřad toto chtít? V územním plánu obce tato komunikace je zakreslena o šířce 3 m, stávající stav. Na poslední chvíli odbor dopravy změnil své stanovisko a místo jednosměrné bude obousměrná. Stavební povolení na komunikaci je už vydané. Dále pak chce po nás, abychom vybudovali obci komunikaci a šířce 3,5 m. Komunikace je do tvaru „U“. Prosím poraďte, zda si toto může stavební úřad dovolit a zda by nám měli vydat ohlášení stavby? Děkuji
Vyhláška č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ stavební pozemek vymezuje tak, aby mohl být vždy napojen na…