Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 24

soukromá příjezdová cesta na stavební pozemky

25.10.2009

Na konci slepé ulice, kde cca 70-80m před koncem je obratiště. Na tomto konci ulice, kde je šířka cca 6 m a není zde již žádné jiné obratiště, jsou další pozemky zahrnuté v územním plánu. Majitelé těchto pozemků jsou ochotni k prodeji a mají již tyto pozemky katastrálně rozděleny tak, aby v budoucnu je mohlo město vykoupit na komunikaci (v současné době ale město nechce realizovat těchto cca 80 m komunikace). Nyní ale majitelé chtějí stavět, ale nemůžou dostat stavební povolení, údajně kvůli komunikaci, i když parcely přímo navazují na místní komunikaci. Můj dotaz tedy zní: lze toto vyřešit tak, že by si majitelé udělali společný vjezd pro tyto pozemky, které přímo navazují na komunikaci města, a za společným vjezdem by již byla soukromá zpevněná cesta o max. délce cca kolem 40-50m? Tato dohoda o společné cestě by mohla být případně i písemně doloženo obecnímu úřadu. Prosím o radu, zda by to takto šlo vyřešit nebo pokud existuje jiná alternativa? Děkuji

příjezdová cesta na pozemek

21.10.2009

Dobrý den, před dvěma lety jsem koupil pozemek, ke kterému jsem koupil pozemek jako příjezdovou cestu široký cca 4,5 m. Nový zákon ale stanovuje šířku příjezdové cesty 8 m. Ještě nemám stavební povolení a vzhledem k 8 m to bude asi problém. Je možné, že již jednou vymezený prostor pro cestu může nový zákon změnit? Děkuji

realizace příjezdové komunikace na pozemek pro stavbu RD

2.10.2009

Dobrý den, potřebovala bych radu ohledně příjezdové komunikace. Stavební parcela, na které se chystáme vystavět rodinný dům, se nachází do 50-ti metrů od zpevněné pozemní komunikace (splňujeme tedy ustanovení § 20 odst. 7 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). Na stavebním úřadu však tento argument nereflektují a požadují, aby zpevněná pozemní komunikace vedla až k domu. Paní na stavebním úřadu nám poradila, ať sepíšeme s obcí a majitelem komunikace plánovací smlouvu, na základě které jsou schopni vydat územní rozhodnutí a stanovit podmínku budoucího vybudování této komunikace. Bylo nám sděleno, že komunikace musí být zpevněná (asfalt nebo zámková dlažba). Obávám se, že majitel cesty nebude ochoten zafinancovat realizaci takové komunikace. Tím pádem se my dostáváme do slepé uličky. Mohl byste mi prosím poradit, jak v této situaci postupovat? Zároveň by mě zajímalo, jaké jsou možnosti sankce za nesplnění podmínky dané v územním rozhodnutí?

povinnost údržby komunikace

4.10.2009

Dobrý den, mám nemovitost určenou k trvalému bydlení s "modrým číslem popisným", ve které mám trvalé bydliště. Celoroční je po komunikaci v majetku Lesů ČR, je někdo povinen tuto komunikaci v zimě udržovat event. kdo? Lesy nebo obec? Nemovitost leží v CHKO a je vzdálena cca 4 km od nejbližší protahované obecní komunikace.

spoluvlastnictví příjezdové cesty na pozemek s plánovanou stavbou RD

20.9.2009

Chtěla bych stavět rodinný dům na svém pozemku, na který je napojena polní cesta, které jsem spoluvlastníkem. Současně s Městským úřadem a dalšími 3 vlastníky. Stavební úřad mi nechce vydat stavební povolení na dům, prý nejdříve musím vykoupit podíly všech vlastníků a udělat projekt z polní cesty na příjezdovou komunikaci. Z polní cesty, která vede od mého pozemku k silnici 2. třídy je to cca 150 m a polní cesta je široká 3,5 m a je štěrkem zpevněná. Je úřad v právu? Mně příjezdová polní cesta k domu stačí.

nesouhlas s připojením pozemku RD na místní komunikaci

23.8.2009

Prosím o sdělení zda město - majitel pozemku může bezdůvodně nepovolit připojení na místní komunikaci při stavbě RD? Stavba RD je v řadové zástavbě, kde všechny RD mají připojení k místní komunikaci. O připojení jsme požádali v řízení o dodatečném povolení rozestavěné stavby RD.

kolaudace veřejného osvětlení a komunikace pro plánované stavby RD

18.8.2009

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, zda ke kolaudaci příjezdové komunikace je zapotřebí i kolaudace veřejného osvětlení na této komunikaci? Kde to je upraveno? Dále bych se chtěla zeptat, zda mám možnost dostat stavební povolení, pokud cesta zkolaudovaná není, nebo kdo o tom rozhoduje? Obec nás dále nutí, že pokud se cesta vybuduje, vybudují se i inženýrské sítě, na které se musíme napojit, a obec si od nás za to vezme nemalé peníze za zhodnocení našich pozemků. Má na to vůbec obec právo, když pozemky jsou již v našem vlastnictví, máme projekty na čističky a komunikace je v soukromém vlastnictví firmy nikoli obce? Děkuji za odpověď.

přístupová cesta k plánované výstavbě RD

16.7.2009

Dobrý den, chtěla bych se zeptat na možnost přístupové cesty k RD přes cizí pozemek. Chtěla bych stavět RD na zahradě za již stojícím domem. Samotná stavba domu není problém, zahrada je v zástavbové oblasti. Problém je v přístupové cestě. Okolo zahrady jsou sice pole, ale obec mi nedovolí zřídit na nich přístupovou cestu ke svému domu (zatím zahradě), pole již nepatří do zástavbové oblasti. Jedinou možností tedy je, přistup přes parcelu domu, který stojí před naší zahradou. Majitel domu je ochotný mi přístup umožnit (jako věcné břemeno). Jsou nějaké parametry, jako minimální šířka cesty, její povrch, které by tato přístupová cesta musela splňovat? Děkuji za Vaši odpověď.

příjezdová cesta pro stavbu RD

10.7.2009

Chtěl jsem se zeptat, jaká vyhláška upravuje nutnou šířku příjezdové cesty k výstavbě rodinného domu?

přístupová komunikace a oplocení pozemku

20.5.2009

Dobrý den, prosím o odborné zodpovězení následujícího dotazu: máme chatu v menší osadě, kde podle územního plánu na bývalých polích vyrůstají nové stavby. Komise, která plán kdysi schvalovala, zapomněla také naplánovat k nim nové přístupové silnice. Nákladní vozy a míchačky jezdí tedy původními uličkami, bez ohledu, zda je sobota či neděle. Existuje nějaké nařízení o těchto jízdách o víkendu? Dále bych prosila o sdělení, kolik cm od plotu je ještě náš pozemek? Těsně za plotem bez našeho svolení byla vydlabána strouha. Děkuji za odpověď