přístup na pozemek pro plánovanou stavbu RD
10.5.2009
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně příjezdové cesty na pozemek, kde bychom chtěli stavět dům. Pozemek je na zahradě za starým domem, nevede k němu příjezdová cesta. Starý dům stojí hned u veřejné komunikace, zahrada vede dozadu za domem, vzdálenost mezi starým domem a sousedovým plotem je 7 m, od plotu k sousedovu domu je to 2,5 m. Cesta by vedla po našem pozemku. Zajímalo by mě, jestli by zde mohla vést cca 4 m široká příjezdová komunikace?
Neznám podrobně místní situaci, ani informaci, jaké podmínky pro zástavbu ukládá územní plán příslušné obce. Je zřejmě zbytečné k…
realizace komunikace a souhlas vlastníků sousedních pozemků
9.4.2009
Dobrý den, chtěla jsem se dotázat, zda pokud bude chtít obec na svých pozemcích vybudovat silnici (podle dostupných informací kvůli přístupu hasičských vozidel musí být dvoupruhá) k pozemkům, ze kterých plánuje udělat stavební parcely, tak zda mě musí jako majitele sousedních pozemků žádat o souhlas? Popř., jak daleko musí být silnice od hranice s mými pozemky? Děkuji.
Stavba komunikace musí být v souladu s platným územním plánem obce, pokud ho obec má zpracován. V územním plánu je komunikace navržena.…
nevyhovující příjezdová komunikace ke stavbám RD
12.3.2009
Dobrý den, ráda bych se zeptala na možnost řešení této situace: k našemu RD (a dalším 8 barákům) vede pozemní komunikace přes most s maximální tonáží 3,5 t. Takže, tento most je určen pouze pro chodce, osobní auta a menší dodávky. Přes tento most se nedostane většina přepravců (např. s uhlím, dřevem, stavební materiály, větší kusy nábytku), kteří jinak jsou povinní nám dovézt požadované zboží až domů a my pak musíme řešit, jak to k nám dostat. Větší auto se přes most nedostane a my jsme tímto odseknutí od případné pomoci, třeba i hasičů. Na přejezd přes řeku, na který nás obec odkazuje, se bohužel taky nedá spolehnout, protože málokdy jsou k tomu vhodné podmínky (led, velká voda). Takže se Vás ptám, jestli obec je povinná nějak řešit tuto situaci nebo na koho se máme obrátit, kdo to má v kompetenci, protože stávající situace je pro nás již déle neúnosná?
V této věci bych Vám radil obrátit se na zastupitelstvo obce, se žádostí o vybudování stálého vyhovujícího přístupu k rodinným domům.…
realizace příjezdové komunikace pro RD
4.3.2009
Dobrý den, bydlíme v lokalitě s členitým terénem s cca 8 rodinnými domy. Jako příjezdová komunikace nám všem slouží hliněná cesta, která se však v zimě mění na neudržované kluziště, na jaře na bahenní koupele a v létě jsou tam takové boule, že vozidla škrtají podvozkem, o zničených tlumičích nemluvě. Na dotaz, kdy nám bude vybudována nová komunikace radnice odpověděla, že dosud nebylo naší obci požádáno a proto není důvod něco budovat. Rád bych se zeptal, zda můžeme takovouto žádost zaslat my obyvatelé, popř. jak by měla vypadat, aby se celý proces maximálně urychlil? Předem díky moc za odpověď.
Žádost o územní rozhodnutí nebo o stavební povolení, se souhlasem vlastníka pozemku, samozřejmě u příslušného stavebního a dopravního…
projektová dokumentace rozšíření vjezdu na pozemek
14.1.2009
Dobrý den, zajímalo by mě, jestli existuje soupis jednotlivých bodů, které musí obsahovat projektová dokumentace k povolení rozšíření vjezdu na soukromý pozemek (k RD)? Prosím o uvedení jednotlivých bodů nebo odkaz kde je možné tuto informaci získat. Předem děkuji.
Rozšíření sjezdu z místní komunikace na pozemek schvaluje stavební úřad, v souladu s ustanovením § 103 odst. 2 písm. o) stavebního…
povolení vjezdu na pozemek
22.12.2008
Dobrý den. Prosím Vás o radu se zřízením vjezdu na pozemek. Jedná se o vjezd na soukromý pozemek-zahradu z ulice. Vjezd bude sloužit jen jako obslužný, příležitostný přístup na zahradu. Chtěl bych se zeptat, zda není nějaký jednodušší způsob legalizace vjezdu než postupovat dle "žádosti o povolení k připojení sousední nemovitosti na pozemní komunikaci" a s tím spojené předběžné vyjádření a projekty? Děkuji za odpověď
Připojení sjezdu z komunikace na pozemek povolují speciální stavební úřady - dopravní úřady, kterým jsou odbory dopravy městských…
realizace vjezdu na pozemek a parkovacího stání
10.12.2008
Mám dotaz ohledně vjezdu a parkovacího stání na pozemku. Plánujeme stavbu RD. Náš pozemek končí opěrnou zdí, po celé její délce vede obecní příjezdová komunikace, která je tudíž cca o 1,8 m výš, než pozemek. Nájezdová plocha na pozemek z komunikace bude muset mít určitý sklon, abychom se vozem dostali dolů k RD. Určuje nějaká norma, jaký maximální sklon musí mít? Policie, dopravní inspektorát tvrdí, že je to jen 6% a víc nepovolí, což se nám zdá nějak málo. Obecní úřad, odbor dopravy zase říká, že maximum je 10%. Existují také minimální rozměry vjezdové brány a parkovacích stání na zpevněné ploše na našem pozemku? (prý musí být u novostavby 2 parkovací stání) Jaké minimální rozměry musíme dodržet?
Dle mého názoru by se neveřejným odstavným stáním na soukromém pozemku neměl zabývat odbor dopravy a dopravní inspektorát Policie ČR, ale…
přístupová komunikace pro plánovanou stavbu RD
17.11.2008
Dobrý den. Mám pozemek, na kterém bych chtěl v budoucnu stavět RD, pozemek je zanesen v územním plánu rozvoje města. Při pozemku vede bývalá polní cesta, která je zpevněna pouze drobným kamením a šotolinou a již odedávna slouží jako příjezdová cesta k osamoceným obydleným nemovitostem. Majitelem je město, cesta je v KN vedena jako: způsob využití „ostatní komunikace“, druh pozemku „ostatní plocha“. Na stavebním úřadě mě tvrdí, že mi na mém pozemku nepovolí stavbu, jelikož není správná příjezdová cesta (zpevněná, asfalt, atd..). Podle mého nový stavební zákon nic takového neříká (má být zajištěn příjezd ke stavbě). Je toto nějakým způsobem, např. v prováděcí vyhlášce, specifikováno (zpevněná - jak, povrch...)? Po uvedené cestě se bez problémů jezdí k uvedeným nemovitostem. Děkuji za odpověď.
Podoba povrchu komunikace, zpřístupňující rodinný dům, není v žádném předpisu stanovena. Požadavky podmiňující výstavbu rodinného…
přístupová cesta na pozemek pro plánovanou stavbu RD
12.11.2008
Dobrý den, vlastním pozemek, na který je přístup z veřejné komunikace přes obecní pozemek, na kterém je obecní rybník, který slouží jako požární nádrž. Průjezd kolem rybníku k mému pozemku je v nejužším místě 3,60 m. Může nám obec zamítnout žádost ohledně příjezdové cesty k plánovanému RD? V naší žádosti stojí, že příjezdovou cestu k našemu pozemku, kolem rybníka, na vlastní náklady zpevníme a zprovozníme. Pokud dojde k zamítnutí žádosti, na jaký úřad se můžeme obrátit? Děkuji za odpověď
Podle ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ musí být nejmenší šířka veřejného…
přístup na pozemek, umístění inž. sítí a pojem "stavba pro rekreaci"
24.10.2008
Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Vlastním pozemek, na který je přístup přes cestu, která je na pozemku souseda. Cesta se využívá minimálně 20 let. Nevyužíváme ji pouze my, ale i další lidé. Tato cesta je zároveň zanesena i v územním plánu. V katastru nemovitostí ale tato část jeho pozemku není vedena jako komunikace a není ani zhotoveno věcné břemeno. Má majitel takového pozemku právo omezovat pohyb na této cestě například tím, že by zde postavil závoru? Dále jsem se chtěl zeptat, kdybych chtěl pod touto cestou vést inženýrské sítě a majitel by nesouhlasil, mám nějaké možnosti, jak toho dosáhnout? Poslední otázka je: náš pozemek je dle ÚP určen pouze k chatové a rekreační zástavbě, žádnou vyhláškou obce není stanovena velikost chaty. Co mám pod pojmem rekreační zástavba (chatové a zahradní domky) chápat? Děkuji Vám za odpověď.
Pokud není část pozemku, na kterém se nachází cesta, zapsána v katastru nemovitostí jako veřejná komunikace, nebo není ve Váš prospěch…