Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 27

definice "ostatní komunikace"

10.12.2007

Dobrý den, jakým způsobem poznám, jaký druh komunikace je, pokud v katastru se nazývá "ostatní"? V zákoně jsem našla pojem "víceúčelová" a nevím, jak si ověřit, co se rovná čemu. Děkuji

přístupová komunikace k bytovému domu

19.11.2007

Dobrý den, bylo by možné považovat za dostačující komunikaci, vedenou v katastru jako "ostatní", širokou 5,5 m, bez chodníku pro přístup k bytovému domu? Pro dvoupruhý provoz automobilů a pro pěší. Díky

souhlas spoluvlastníka k realizaci komunikace

8.11.2007

Dobrý den, prosím o radu. Koupili jsme pozemek na stavbu RD, kde je zpracován regulační plán a stavebním úřadem schváleno územní řízení. V lokalitě je několik vlastníků pozemků, z nichž má také každý procentní podíl pozemku na plánované společné komunikaci vzhledem k velikosti svého pozemku. V lokalitě se mají vybudovat kompletní inženýrské sítě včetně silnice, které si mají vlastníci zainvestovat sami. Jeden z vlastníků nesouhlasí s investicí, ale ani s povolením realizovat sítě přes jeho část podílu na silnici a tím znemožňuje realizaci stavby dalším vlastníkům. Stavební a městský úřad dávají od toho ruce pryč se slovy, že oni s tím nemají nic společného a mají si toto vyřešit vlastníci sami i přes to, že stavební úřad vydal územní plán na stavbu RD. S vlastníkem jednali soukromě ostatní jednotliví vlastníci, domluva není možná. Prosím o radu, jak situaci řešit? Stavební úřad již rok a půl nereaguje a tvrdí, že tuto záležitost řešit nebude. Děkuji

souhlas majitele komunikace se vstupem na pozemek

31.10.2007

Dobrý den, mám dotaz ohledně komunikace, která je jedinou přístupovou komunikací k novostavbě na našem pozemku. Vlastník komunikace je soused, komunikace je účelová veřejně přístupná, pozemek, na které je komunikace vlastní obec. Musíme mít souhlas majitele komunikace s přístupem a příjezdem k našemu pozemku? Děkuji

přístup na pozemek a věcné břemeno

18.10.2007

K pozemku, který by vznikl oddělením od stávajícího velkého pozemku, existuje přístup po nezpevněné cestě, která je v katastru nemovitostí zapsaná jako "ostatní komunikace" a která navazuje na normální silnici druhé třídy. Tato nezpevněná cesta patří více soukromým vlastníkům, přičemž já sama jsem jedním z nich. Stavební úřad odmítá povolit oddělení pozemku s odůvodněním, že na něj nebude přístup z "veřejné komunikace". Podle jeho názoru zakládá právo přístupu až smlouva o věcném břemeni. Otázka: Splňuje cesta, která je zapsaná v katastru jako "ostatní komunikace", byť soukromá - ale také moje - definici "veřejné komunikace" pro účely dělení pozemku? Děkuji

stavba RD a ochranné pásmo dráhy

15.10.2007

Dobrý den, chtěl bych koupit pozemek na stavbu RD. Ten však sousedí s regionální železnicí, a proto mě zajímá, v jaké odstupové vzdálenosti lze stavět? Do jaké míry je tímto pozemek znehodnocen? Děkuji

připojení pozemku na komunikace

10.10.2007

Dobrý den, zvažuji koupi pozemku, který je v územním plánu, avšak není k němu příjezdová komunikace. Podél hranice tohoto pozemku je plocha v KN zapsaná jako „ostatní plochy" o šířce 3 m a ta navazuje na silnici. Tato plocha je v majetku obce, ta však vybudovat přístupovou komunikaci nehodlá. Tak chci tuto cestu vybudovat já. Chci se zeptat, jestli šířka 3 m je dostatečná ke schválení na stavebním úřadě? Stačí strhnout ornici a vysypat cestu drtí? A jakou mám sepsat smlouvu s obcí, aby případný další uživatel se podílel na nákladech s vybudováním? Děkuji

odstupová vzdálenost bytového domu od hranice pozemku a návrh komunikace

23.9.2007

Dobrý den, mohl byste mi prosím poradit odstupovou vzdálenost bytového domu od sousední hranice, z jedné strany je RD, z druhé bytový dům. Příjezdová cesta k budoucímu bytovému domu je široká 5 m, což podle mě nesplňuje § 22 odst. 1 vyhl. 501/2006 Sb., kde je stanovena šíře při jednosměrném provozu min. 10,5 m. Děkuji

údržba stávající komunikace

18.9.2007

K našemu RD, postavenému v roce 1975, vede nezpevněná komunikace, která je v majetku města. Různými stavebními pracemi v posledních dvou letech došlo ke značnému poškození cesty, narušení povrchu apod. (výkopové práce související s rekonstrukcí plynovodu a přípojek) a zároveň tím došlo ke snížení hodnoty nemovitosti. Požádali jsme magistrát města o zjednání nápravy, ale bylo nám sděleno, že se nejedná o příjezdovou komunikaci, ale pouze o sjezd k jednomu RD a dle vyjádření stavebního úřadu nebyly zjištěny žádné závady. Prosím o sdělení, zda je vlastník cesty povinen udržovat komunikaci v odpovídajícím stavu a jaké má občan možnosti? Děkuji

přístupová cesta k pozemku

29.8.2007

Dobrý den, chtěli bychom koupit pozemek, vedený jako stavební parcela. Do současné doby na tomto pozemku stojí malá chatka. Po informacích na místním OÚ jsme od starosty dostali odpověď, že tento pozemek je sice veden jako stavební, ale není k němu přístupová cesta. Současná cesta je nezpevněná komunikace a není zanesena údajně v katastrální mapě. Bylo nám řečeno, pokud tento pozemek koupíme, tak nám nebude umožněn příjezd k tomuto pozemku. Jedná OÚ správně nebo ne?