Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 6

Investor plánuje stavět na orné půdě

29.3.2022

Dobrý den, situace je takova, že 2 investoři chtějí stavět dům na orné půdě ale není tam žádná zpevněná komunikace pro těžkou techniku.. mají projekt na prý tam budou dělat na svoje náklady,ale problém je spíš v tom že sousedka na konci jedné prachové/účelové komunikaci pro auta do 3,5t tam dostali výjimku jezdit aby se dostali k svým pozemkum. Takže abychom se dostali cca 6barakum co mají povolení pro osobní automobily tak lidi jsou okej ale už nejsou okej s tím že jim právě po téhle "cestě jen pro osobní automobily" která je dlouhá cca 70m bude možná eventuálně jezdit těžká technika. Šíře je tam cca 3 metry a když si zaparkuju auto okolo mojeho plotu tak tam žádné těžké auto neprojede. A mám chodník cca 60cisel od cesty kde nový investor chtě jezdit těžkou technikou. Na konci této cesty je poslední barák, kde problém s výškou střechy a sice kombajn tam projel ( když tam lidi měli obilí/ zeleninu) ale to bylo jednou za rok tak nikdo nic neřeší, že.Ovsem ten průjezd je fakt o mm je to tam tip top. Mě zajímá jestli oni můžou jezdit s těžkou technikou okolo našeho domu kde spíš zpěvna silnice pro osobní auta. A aby toho nebylo málo u jedno investora, který si bude stavět dům kde právě není příjezdova cesta jen taková polní ( věčné břemeno) chce povolení ke stavbě páč s investorem mám sousední parcelu. Musím dostat vyjádření od investora, že může používat právě cestu jen pro osobní auta a zároveň že bude dělat příjezdovou cestu kde mám věčné břemeno? Co když všichni sousedi nesouhlasí aby projížděla těžká technika... ? Mají vůbec co sousedi navrhovat? Musí investor kontaktovat nás co mají věčné břemeno že budou stavět cestu od posledního baraku? Pokud znáte prosím odpornika prosím zkuste napsat : firmu. Pořád někam volám a všude je docela zmatek a moc toho mě nevysvětlí. Zdá se že když máš na úplatek tak jsem snad úplně všechno.. ???? děkuju

Mohu postavit plot na pozemku u řeky?

16.2.2022

Dobrý den,

mám domek a zahradu u řeky,pozemek jde do cípu až k řece,mám plot postaven né do cípu ale rovně ,protože u řeky je ochranné pásmo pro pevné stavby.Tak že kus mého pozemku je vlastně za plotem .Chtěla jsem se zeptat jestli si mohu na pozemek postavyt plot z pletiva protože si lidé podél řeky vyšlapali cestu a chodí mi přes pozeme a hlavně tam vykonávají potřebu,odhazují odpadky,atd.Nevím zda potřebuji povolení od povodí.Ale když jsem se byla ptát na OÚ tak mi bylo řečeno že plot nemůžu stavět když si tam lidi udělali cestu.Přitom o dům dál je obecní cesta a já jsem poslední dům a zamnou už nic není a lidé chodí podél řeky jen na procházky.Moc děkuji za odpověď.

Dvořáková

Příjezdová cesta k pozemku s chatou

2.2.2022

Dobrý den, prosím o radu ohledně příjezdové cesty k pozemku na kterém mám chatu s E:Č, kterou používáme již několik desítek let . Cesta je v soukromém vlastnictví. Majitel je bohužel 6let po smrti a od té doby se táhne dědické řízení. Nemáme zřízené věcné břemeno a ani ten pozemek není zapsán v K:N jako komunikace, ale pouze jako ostatní plocha, Pozemek byl vždy využíván jako cesta ke studni, která byla využívána jako zdroj pitné vody ke statku a zámku. Bohužel nám není umožněno stavební úř. stavba rekreačního objektu k tr. bydlení. Náš pozemek je v územní plánu brán k výstavbě trvalého bydlení. Jak máme postupovat. Cesta je široká 4m a dlouhá cca 70m . Děkuji za odpověď . H.M

Jak správně postupovat při stavbě příjezdové cesty?

27.1.2022

Dobrý den, zvažujeme koupi pozemku,ke kterému je potřeba vybudovat příjezdovou cestu cca 25m (hned u vedlejší komunikace), šířka 3,5m samozřejmostí. Cesta by vedla po hranici pozemku a byla by v našem vlastnictví. Chci se zeptat,čím bychom měli správně začít. Předpokládám,že na příjezdovou cestu je nutný projekt? Nebo se dá řešit zároveň projekt cesty i domu? Co vše je potřeba obehat a zařídit,abychom nemuseli jen na příjezdovou cestu čekat roky,jestli mi rozumíte. Děkuji za odpověď a přeji hezký den.

Povolení k výstavbě vrtané studny

26.1.2022

Dobrý den, máme nové koupenou zahradu ke které vede nezpevněna cesta , široká asi 2,5m v KN vedena jako “ostatní komunikace” ,vlastníci jsou 6 sousedů ,každý má svůj podíl. Na stavebním úřadě řekli že nemáme právo nic stavět , jelikož není Zajištěna “Průjezdní komunikace” ale tam původně máme chatku , ale zatím stavbu neřeším. Také na pozemku 20 let starý vrt, ve kterém voda už teď hrozné zrzavá a je totálně k nevyužívají . Důležitá pro nás věc je, jestli vůbec mužů na takovém pozemku vrtat novu studnu , mám li šanci dostat stavební povolení k výstavbě studny ? Děkuji ! Reifschneider Kristyna

Je obec povinná udržovat v zimě silnici k chatové oblasti?

22.1.2022

Dobrý den,bydlíme v chatové oblasti,kde je minimálně 5 chat trvale obydlen,s trvalým bydlištěm. V zimě bohužel silnici,která patří obci,lze vyjet obtížně nebo vůbec. Obec občas silnici prohrne,ale jinak neudržuje. V půli kopce je dán kontejner na písek. Chci se tedy zeptat,jestli je obec povinná tuto silnici udržovat,pokud už tu lidé mají trvalé bydliště? Chatová osada se nachází na kopci,jen takový dodatek,nevím,zda je to důležité. Děkuji předem za odpověď Blahová

Nezpevněná příjezdová cesta k rodinnému domu

18.1.2022

Dobrý den, koupili jsme RD, ke kterému sice vede příjezdová cesta, ale posledních 20 m od našeho pozemku je nezpevněná (vydrolený asfaltový recyklát, plný děr atd). Pozemek je ve vlastnictví obce, druh pozemku: ostatní plocha, využití: ostatní komunikace. Dle slov původního majitele, obec odmítla těchto 20m opatřit zpevněným povrchem, protože "oficiální silnice" končí právě těch 20m před naším pozemkem. Můžeme si ale na vlastní náklady cestu zpevnit. Jaká povolení bude nutné vyřídit, abych si mohl cestu zpevnit sám (zámkovou dlažbou), když je to pozemek obce? Děkuji za odpověď

Příjezdová cesta přes příkop

16.1.2022

Dobrý den, chtěla bych se zde informovat na příjezdovou cestu k pozemku přes příkop, který patří silnicím. Mohu zhotovit svépomocí? Potřebuji projekt od architekta, nebo mohu výkres zhotovit sama? Jsou dané předpisy na materiál a trubku pro průtok vody? Jaká je předepsaná šířka? Příjezd cesta povede k zahradě, později stavebnímu pozemku. Děkuji Vám za info. Jana.

Mám povinnost uvolnit pozemek pro lokální komunikaci?

14.1.2022

Dobrý den, přes horní čát méno pozemku vede v územním plánu návrh na malou lokální komunikaci. Mám povinnost pozemek uvolnit? Děkuji za radu. S pozdravem. Kristina Otevřelová

Rozdělení pozemku na dvě stavební parcely

21.12.2021

Dobrý den. Mám velký pozemek, který je v KN vedený jako orná půda. V případě, že by se mi jej podařilo změnit na stavební parcelu, chtěla bych tento rozdělit na 2 parcely. Problém je, že pouze začátek pozemku cca 18m má komunikaci. Pozemek se od komunikace pak táhne cca 95m, kde jedna strana sousedí s již zastavěnými pozemky a druhá strana s ornou půdou. V zadní části je již pozemek široký cca 35m. Když z pozemků udělám 2 parcely, tak ta zadní bude bez příjezdové komunikace. Je možné si postavit vlastní komunikaci, která splní vyhlášku pro HZS. A hlavně aby tam také jezdili popeláři. Kde začít aby byla komunikace oficiální? Dekuji