Odborná stavební poradna: Cesty a komunikace, stránka 9

Problém s přístupem na můj pozemek

11.5.2021

Dobrý den, prosím o radu, ohledně bránění vjezdu. K mému RD vede veřejná účelová cesta, ve vlastnictví města, o šířce 2 metry. Vedle této VÚC je pozemek, vedený v katastru jako orná půda s věčným břemenem cesty. S majitelem pozemku jsem byla dohodnuta slovně o možnosti částečného užívání jeho pozemku k vjezdu a výjezdu osobním automobilem k mému RD.Toto slovní svolení trvalo 4 roky.Jedná se o cca půl metru pozemku vedle VCÚ. Toto částečné užívání bylo využíváno i okolnímy sousedy (celkem 2 lidé). Nyní má tento pozemek s věc. břemenem cesty nového majitele. A ten nám brání v užívání zmíněného půl metru pozemku k vjezdu a výjezdu. Brání i příjezdu fekalního vozu k vyvežení jímky u našeho RD. Fekalni vůz je širší než 2 metry, tudíž neprojede po VÚC a částečně zasahuje i na pozemek s věc. břemenem nového majitele. Má nový majitel právo mi zakázat vjezd /výjezd osobního auta či fekalního vozu? Druhému sousedovi nic nezakazuje. Nic jsem novému majiteli neudělala. Děkuji za odpověď. Lucie

Problém se špatným stavem veřejné komunikace

28.4.2021

Dobrý den. Touto cestou se na Vás obracím o radu.. Jde o veřejnou komunikaci, která se propadá a následek tohoto je, že nám praskají plotové základy a padá plot. Obrátila jsem se na příslušný úřad, ale bohužel odpověď, že si máme opravit plot a pak opravíme cestu je neadekvátní. Prosím o radu ohledně tohoto problému. Děkuji za odpověď.

Jak mohu zabránit parkování cizích vozidel na mé komunikaci?

25.4.2021

Dobrý den, nově vlastním pozemky z nich jeden pozemek je vedený jako "ostatní komunikace" , "ostatní plocha" . Celou plochu tohoto malého pozemku (111 m2) pokrývá místní silnice kterou zbudovalo Povodí Moravy , navazující silnici z obou stran Povodí Moravy vlastní, můj kousek asi nezískali z důvodu nedosažitenosti původního majitele. Na mém pozemku není žádné břemeno. Silnici běžně využívají turisté na průchod a průjezd, což mně vůbec nevadí. Chci ale zamezit parkování aut turistů v hlavní sezóně na mé části komunikace, protože tím bude ztížený (nebo třeba i znemožněný) vjezd na můj pozemek. Mohu jako vlastník pozemku zakázat parkování na mém pozemku? Např. umístěním zákazové značky a doplňujícím textem o odtažení vozidla , nebo například umístěním nějakých zábran (které nebudou přímo na komunikaci ale znemožní na krajnici zaparkovat) případně můžu nechat odtáhnout vozidlo které mně bude prokazatelně blokovat vjezd na můj pozemek? Pokud správně uvažuju tak musím nechat komunikaci užívat k účelu k čemu byla vytvořená (průjezd) ale k parkování určitě vytvořená nebyla, nehledě na to že na takto poměrně úzké cestě při zaparkování asi nebudou dodržené žádné minimální šířky pro průjezd které asi zákon nějaké nařizuje. Děkuji

Mám právo na odkoupení příjezdové cesty k mému domů?

12.4.2021

Mám dům na samotě ke kterému vede jen jedna příjezdová cesta,která je ve vlastnictví města, z jedné strany cesty je rybník a z druhé mokřina, ktrerou vlastní právník. Mám právo si tu cestu odkoupit, neboť mám obavy, že jí chtějí prodat právníkovi, s věcným břemenem a tomu chci předejít. Děkuji za odpověď Jeitnerova

Jakým způsobem se určují podíly více pozemků na společené příjezdové komunikaci?

31.3.2021

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Dělením pozemku - zahrady - nám vzniklo 5 samostatných parcel, ke které jsme zahrnuli také účelovou příjezdovou komunikaci, která je společná pro všech 5 pozemků. Nyní jsme ve fázi zaměření geodetem. Chci se zeptat, jakými způsoby lze určit podíly jednotlivých vlastníků pozemků na společné příjezdové komunikaci. Jaký způsob by byl nejvhodnější. Při vkladu do katastru by měly pozemky přejít darem na jednotlivé vlastníky s podílem na společné příjezdové komunikaci. Děkuji za odpověď.

Mohu požádat o stavební povolení, když pozemek není napojen na komunikaci?

11.3.2021

Dobrý den,

naše rodina má dva pozemky vedle sebe (pozemek x a pozemek y). Na pozemku x leží rodinný dům, pozemek y je zahrada a je napojen na komunikaci. Pozemek x není napojen na komunikaci. Oba pozemky mají stejného vlastníka. Nyní chceme ale v rámci rodiny převést pozemek y na jiného člena rodiny, aby si tam mohl vystavět rodinný dům. Tím pádem bude pozemek y převeden na jiného vlastníka, je napojen na komunikaci. Pozemek x, na kterém již ale je rodinný dům, není připojen na komunikaci. Je tato skutečnost problematická s ohledem na vydání stavebního povolení/úspěšné ohlášení stavby rodinného domu, který by ležel na pozemku y (pozemek y tedy bez problému je připojen na pozemní komunikaci)? Vjíždění na pozemek x by se v rámci rodiny řešilo přes pozemek y. Jedná se skutečně jen o to, zda je tato situace problematická pro vydání stavebního povolení na dům na pozemku y.

Jak vyřešit problém s domem, který nemá příjezdovou cestu?

3.3.2021

Dobrý den, v roce 2020 se dostavěl bytový dům, kde momentálně bydlíme. Už od začátku nám ale žití komplikuje příjezdová cesta, která nebyla vybudována. Respektive příjezdovou cestu máme z jiné ulice, než máme adresu. Z ulice kde máme oficiální adresu jsme měli pouze štěrkovou cestu, která byla ještě ke všemu na černo. Tedy donedávna. Jakmile to zjistilo město, tak tam dalo betonové zátarasy a projede tam maximálně kolo. Tím pádem když budeme navigovat IZS, doručovací služby,... tak nemají k našemu domu jak zajet. Musí objet celý (cca 1km) blok a teprve se k nám dostanou. Tím pádem naše adresa je teď úplně odstřihnutá a zmíněné služby se k nám dostanou akorát ze strany kde nemáme adresu. Stavební povolení bylo schváleno bez příjezdové cesty z ulice která už byla předem známa. Prosím o informace, jak dále postupovat a co vymáhat po developerovi. Děkuji předem za odpověď.

Dle jakého zákona nebo vyhlášky byly v minulosti připojovány nemovitosti k pozemním komunikacím?

2.3.2021

Dobrý den, prosím o informaci podle jakého zákona / vyhlášky byly v minulosti "připojovány" nemovitosti na pozemní komunikace. Jedná se mi konkrétně o situaci, kdy vjezd zřízený / kolaudovaný v roce 1986 nyní silniční správní úřad rozporuje. Zároveň prosím o info, který správní orgán měl tuto agendu v gestci v Praze? Bylo to TSK (v 1986 existovala jako organizační složka (podnik) Dopravních podniků hl. m. Prahy )? Děkuji.

Jaká jsou omezení pro vybudování sjezdu k domu?

8.2.2021

Dobrý den, máme příjezdovou cestu na hraně pozemku a řešíme rampu/sjezd na pozemek k domku. Je tam prudká mez. Jaká jsou omezení na vybudování takového sjezdu? Uhel, šířka, délka... Děkuji moc

Může obec vyzvat majitele příjezdové cesty, aby jí opravil?

1.2.2021

Dobrý den, k pozemku, kde bydlím, vede příjezdová komunikace(pokud se to tak dá nazvat) vysypaná šterkem. Momentálně je v katastrofálním stavu, samé díry, výmoly doslova tankodrom. Vlastníkem je soukromá firma. V katastru pod číslem parcely, na které je cesta, je uvedeno orná půda. A jsou na ní zřízené věcné břemena chůze a jízdy. Chci se tedy zeptat, na koho se mám obrátit ohledně opravy cesty, když obec není vlastníkem pozemku? Může obec vyzvat majitele, aby cestu opravil? Kontakt na majitele pozemku jsem nikde nemohla najít. Děkuji za odpověď. Renata