Dobrý den, chtěl bych se zeptat. Měl bych pozemek, kde jsem chtěl postavit RD, ale je veden jako zahrada a je v záplavové oblasti. Kam bych se měl obrátit, abych mohl zde stavět? Děkuji moc
Odpověď
Tak veřejný zájem je vždy prezentován územním plánem, ne (jak si lidé chybně vysvětlují) zápisem do katastru nemovitostí. Takže napřed zkuste na internetu dohledat územní plán vaší obce a tam si najít hlavní výkres a k tomu si přečíst základní regulaci. Pokud územní plán umožňuje na vašem pozemku zástavbu, tak se to s největší pravděpodobností podaří vyřídit.
Samo záplavové území může připustit za nějakých podmínek výstavbu. Ono je rozlišeno na aktivní zónu a pasivní. V té aktivní to neprojde, v té pasivní by ta šance určitě byla. Ale těch předpisů se kolem této problematiky motá víc a je to dřina vše vyřídit, nejlépe je to přehodit na projektanta.
Pokud ale v územním plánu vaše zahrada není zahrnuta do plochy umožňující stavění, tak tam stavě nelze!!!
Teoreticky lze územní plán změnit, trvá to dlouho, většinou několik let a nemusí to vyjít. Nicméně bych, po provedeném samostudiu, navštívit s mapkou úřad územního plánování (někdy je to samostatné oddělení u stavebního úřadu) a na vše se s tužkou a papírem podrobně vyptal.
Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
Samo záplavové území může připustit za nějakých podmínek výstavbu. Ono je rozlišeno na aktivní zónu a pasivní. V té aktivní to neprojde, v té pasivní by ta šance určitě byla. Ale těch předpisů se kolem této problematiky motá víc a je to dřina vše vyřídit, nejlépe je to přehodit na projektanta.
Pokud ale v územním plánu vaše zahrada není zahrnuta do plochy umožňující stavění, tak tam stavě nelze!!!
Teoreticky lze územní plán změnit, trvá to dlouho, většinou několik let a nemusí to vyjít. Nicméně bych, po provedeném samostudiu, navštívit s mapkou úřad územního plánování (někdy je to samostatné oddělení u stavebního úřadu) a na vše se s tužkou a papírem podrobně vyptal.
Krejčí