Dotaz: zdedil som cinzovny dom ktory je velmi blizko havarijneho stavu a potreboval by rekonstrukciu. V 8bytovych jednotkach je regulovany najom, ktory vsak nepostacuje ani na zbeznu udrzbu a nieto na neaku rekonstrukciu.Vlastne prostriedky na rekonstrukciu nemam,dom predat nechcem ale bojim sa aby sa na najomcov nic nezrutilo. Co mozem urobit?
V případě, že je dům v havarijním stavu můžete dát svým nájemníkům výpověď ale pouze s přivolením soudu a při zajištění náhradního ubytování nájemníkům. Poté je možné provést potřebné úpravy, tyto však provedeny nebo alespoň započaty a postupně prováděny, být musí, neboť jinak by se mohl nájemce domáhat náhrady nákladů na stěhování, rozdílů v nájemném a dalších výdajů spojených s nuceným vystěhovaním.
Peníze na opravy můžete získat z úvěru, který zajistíte zástavním právem k domu.
Pokud stavba resp. dům ohrožuje život nebo zdraví osob může stavební úřad nařídit provedení zabezpečovacích prací, a to na náklady vlastníka stavby. Pokud dům bude bezprostředně ohrožovat život nebo zdraví osob nařídí stavební úřad vyklizení stavby jejím uživatelům, a to i při provádění neodkladných zabezpečovacích prací. Stavbní úřad nutnost vystěhování oznámí obci, která pokud pronajímatel není schopen zajistit náhradu po jeho žádosti o zajištění náhrady tuto zajistí v rozsahu vymezeném zákonem.
Pokud je tedy Váš dům v havarijním stavu měl byste nejprve zajít na stavební úřad a domluvit se s nimi, zda by bylo možné nařídit vyklizení stavby.