Dobrý den, chtěl bych si postavit pro účel podnikání treehouse, teepee a dřevěný domek. Pořád nerozumím, co všechno za povolení na kterou stavbu budu potřebovat? Případně jaký druh pozemku je k jaké výstavbě možný? Děkuji Tomáš Novák
No, pozor na jednu zásadní věc – tyto objekty je třeba od samého začátku posuzovat jako výrobky plnící funkci stavby – tedy normálně musí získat nějakou formu povolení.
A začátek povolovacího procesu je u územního plánu vaší obce! To základní dohledáte na internetu, ale detaily územních plánů většinou dokáže interpretovat pouze úřad územního plánování. Takže bych doporučil jednu věc. Vytisknout si katastrální mapu s pozemkem, kde to potřebujete umístit a dojít se zeptat, či se písemně dotázat úřadu územního plánování. I při ústní konzultaci bych požadoval zápis, kdy vám písemně uvedou, zda to tam jde či ne. Musíte myslet na to, že územní plán = veřejný zájem. A umístění stavby v rozporu s veřejným zájmem nemůže jinak dopadnout, než že se musí odstranit.
Pak když budete vědět, že územní plán to tam umožňuje postavit (umístit), tak jste pouze na zdárném začátku. Protože u stavebního úřadu musíte získat nějakou formu povolení. Těch variant může být v dnešní době víc, podle toho, kde se pozemek nachází. Takže to samé - vzít mapku + předběžné sdělení úřadu územního plánování a jít na stavební úřad. Vše si poznamenat. I když nakonec forma povolení může být velice jednoduchá (třeba společné oznámení záměru), tak z povinných podkladů vás budou bolet nohy a ruce z vyplňování různých žádostí.
Na závěr – tyto výrobky stojí statisíce a dostat se kvůli líbivému sdělení od výrobce, či prodejce (že toto nic nepotřebuje) do kolečka přestupku za černou stavbu rozhodně nestojí za to.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec