Dobrý den, mám v plánu postavit na zemědělském pozemku zemědělskou stavbu do 60 m?, která nebude sloužit k chovu hospodářských zvířat. Rád bych se informoval, jaké dokumenty jsou potřebné k získání povolení pro tuto stavbu. Děkuji za odpověď.
Víte lidi stále ještě nevnímají důležitost územních plánů. Tedy právní důležitost. A tam je potřeba začít. A každá obec má jinak formulované regulativy jednotlivých ploch. Takže zadejte si na internetu heslo územní plán a vaši obec a snažte se otevřít hlavní výkres. Většinou plochy zemědělských pozemků mají světle zelenou barvu nebo světle okovou. Na okraji výkresu je legenda s přesným názvem. A pak musíte do textové části a přesně k tomuto názvu dohledat regulativy – co je přípustné, co je podmíněně přípustné a co je nepřípustné. Trochu to zjednodušuji. Nicméně tam může být uvedeno, že jsou přípustné např pouze otevřené přístřešky do 150 m2 nebo je tam uvedeno, že lze na těchto pozemcích umisťovat pouze objekty drobné architektury a podobně. Tímto získáte základní informaci.
Ovšem takto jednoduché územní plány nejsou, může tam být svým způsobem trochu skrytě nějaké pásmo ochrany, či okraj chráněného území a podobně. Takže úplnou informaci získáte na úřadu územního plánování. Teprve když si ověříte toto nejdůležitější, tak si přečtěte §122 nového stavebního zákona 283/2021 Sb. : „1) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem povolovat záměry pro ………….e)zemědělství a lesnictví……. 3) Stavby a zařízení podle odstavce 1 lze v nezastavěném území povolit pouze v případě, že je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje.“
Forma povolení by pak v současné době bylo formou stavebního řízení.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec