Dotaz: prosím, je citovaná daň z příjmu při prodeji domu něco jiného než daň z převodu nemovitosti? Prodala jsem v r. 2006 dům ve jterém jsem bydlela 15 let. Tentýž rok jsem si koupila byt. Musela jsem zaplatit daň z převodu nemovitosti domu. Existuje osvobození od této daně?
Dobrý den,
daň z převodu a příjmu jsou dvě rozdílné daně.
Daň z převodu nemovitosti se platí při prodeji vždy - jsou to 3% a vypočítávají se dle čáskty buď z odhadu ve znaleckém posudku nebo z částky uvedené v kupní smlouvě. ( záleží na tom, která z nich je vyšší).
Daň z příjmu se Vás týká pouze v případech, že uvedenou nemovitost nevlastníte více jak 5 let nebo v ní nebydlíte min. 2 roky a jejím prodej Vám vznikl příjem, který jste povinna zdanit. Od této daně jsou různá osvobození, ale to není patrně Váš případ. To, že jste za utržené peníze koupila nové bydlení - to by byl případ právě osvobození od daně z příjmu a to ještě jen v některých případech. Vy jste povinna uhradit pouze daň z převodu a v tomto případě jste postupovala správně.