Dobrý den, moje prosba o radu se týká dědického řízení a to započtení neobvyklých a prokazatelných darů. Z jakých podkladů se vychází a jak se stanoví cena darů, jedná-li se o dar domu, pozemku, lesa, louky atd. Darování proběhlo před několika lety. Přeji hezký den a děkuji.
Dobrý den,
K Vašemu dotazu uvádím následující,
Podle ustálené judikatury se při započtení daru vychází z obvyklé ceny daru v době darování. V případě posuzování ceny darovaných nemovitostí evidovaných v katastru nemovitostí je rozhodný okamžik zápisu nemovitosti do katastru nemovitostí, tedy vznik vlastnického práva a nikoliv den podepsání smlouvy. Cena daru bude určena znaleckým posudkem a podklady k ocenění nemovitostí, které bude znalec potřebovat jsou zejména výpis z katastru nemovitostí (neměl by být starší 3 měsíců), kopie příslušné části katastrální mapy s vyznačením oceňovaných pozemků, výpis z pozemkové knihy, zejména pokud se týká stáří starších staveb, cenová mapa pozemků, pokud je v dané obci vypracována, stavebně právní dokumentace, zejména potom územní rozhodnutí, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, dokumentace prováděných změn, rekonstrukcí a modernizací, nájemní smlouvy k nemovitostem a jejich částem, přiznání k dani z nemovitost, pojistné smlouvy na živelní pojištění staveb a pojištění odpovědnosti za škodu, smlouvy o správě nemovitostí a dále výsledky místního šetření nemovitosti provedeného znalcem atd.