Dobrý den, je možné mi přesně definovat pojem "obytné podkroví"? Chceme stavět dům, který má dvě nadzemní podlaží a nad nimi střechu o sklonu 35°, která ale nebude využita. Dle regulativů je povolena stavba jednopodlažního domu s obytným podkrovím. Lze nějakým způsobem tento regulativ obejít a "navléci" to na náš případ? Hovoří se například v definici podkroví o nějakém poměru šikmin a rovných zdí? Děkuji.
Pojem „podkroví“ není ve stavebním zákoně ani v jeho prováděcích vyhláškách přímo definován. Jedinou vyhláškou, kde je specifikován je vyhláška č. 26/1999 Sb. „o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním městě Praze“, kde je uvedeno, že: „pro účely této vyhlášky platí, že podkroví je přístupný prostor nad nadzemním podlažím, vymezený konstrukcí krovu a dalšími stavebními konstrukcemi určený k účelovému využití“. Takto podkroví pravděpodobně chápe i zpracovatel územně plánovací dokumentace, kterou se řídí výstavba v dané lokalitě. Její zpracovatel chtěl patrně zamezit tomu, aby se v lokalitě realizovaly dvou a více podlažní stavby. Skutečnost, zda by stavební úřad při svém posuzování návrhu respektoval třeba „mansardovou“ střechu nebo jiný typ kombinované střechy, která by v určité míře respektovala druhé nadzemní podlaží, je nutné projednat přímo s ním.