Velice dlouhou dobu, máme společný štít rodinného domku se sousedem v délce 20 m. Z toho je 12 m náš a zbývajících 8 m souseda. Tak se to traduje. Jak to bylo skutečně se už nikdo nedozví. Jestli tam byla nějaká domluva na společné užívání. Soused se nyní rozhodl postavit novostavbu a při bourání celý štít odhalil a od nás požaduje za těch 8 m finanční náhradu s tím, že patří k jeho domu. Stavbu chce postavit asi 1,5 m od štítu, takže bude nejen bez fasády, ale zřejmě narušena i jeho statika. Potřebuji poradit co s tím, jak tento stav řešit a kdo uvede štít do pořádku? Po celé délce měl soused hospodářské stavení, takže to asi nebude nic moc. Děkuji za odpověď.
Určit vlastníka dělící zdi nebude jednoduchou záležitostí. Napovědět může zaměření hranice pozemku geodetem, které určí kudy hranice prochází a tudíž na čím pozemku je zeď umístěna. Pokud se ze sousedem nebudete schopni dohodnout, bude muset být celá věc pravděpodobně řešena soudní cestou. Stavba by měla být odstraněna takovým způsobem, aby nezpůsobila škodu na sousedním majetku. V souladu s ustanovením § 5 vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb musí být k ohlášení odstranění staveb, které lze dle stavebního zákona realizovat jen na základě stavebního povolení, či ke stavbám jejichž realizace podléhá ohlášení a jsou uvedeny v § 104 odst. 2 písm a) až e) stavebního zákona /např. stavby pro bydlení a další/, připojena dokumentace bouracích prací. V této dokumentaci musí uveden i způsob ochrany okolí odstraňované stavby. O informaci o tom, zda soused odstranění stavby ohlásil a jaké přílohy k ohlášení připojil musíte požádat příslušný stavební úřad. Pokud však soused neporušil předepsaný postup při ohlašování odstranění stavby a při samotném odstraňování stavby a přesto máte pochybnosti o tom, zda je Vaše stavba z hlediska statiky v pořádku, obraťte se na odbornou osobu - statika, který stavbu z tohoto hlediska posoudí. Povinností vlastníka odstraňované stavby není zhotovení fasády sousedního objektu.