Dobrý den, chtěl bych se zeptat: starý barák tvořící hranici pozemku byl zbourán a místo něj byl vystavěn barák nový s původní zastavěnou plochou. Původní okna k nám do pozemku byla nahrazena stejným počtem, ale podstatně většími. Štít střechy přesahující k nám do pozemku je oproti původnímu delší o 60 cm než štít původní. Výška zdi při zachování výšky hřebene střechy se zvýšila o 60 cm. Při podání námitky o odstranění stavebních úprav nám stavební úřad sdělil: „práce na objektu probíhají v souladu s dříve schválenou projektovou dokumentací, doloženou k ohlášení a v souladu s následně schválenou změnou“. Rád bych se informoval na možnosti jak postupovat, když nesouhlasím s rozhodnutím stavebního úřadu? Právní úprava stanoví v § 25 odst. 5 vyhlášky: "Z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby a v souladu s nimi je možno umístit až na hranici pozemku rodinný dům, garáž a další stavby a zařízení související s užíváním rodinného domu. V takovém případě nesmí být ve stěně na hranici pozemku žádné stavební otvory, zejména okna, větrací otvory; musí být zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby na sousední pozemek; stavba, její část nesmí přesahovat na sousední pozemek". Podle mého názoru starý barák starý zákon. Výměna oken je možná, ale v původní velikosti. Na nový barák by se měl vztahovat zákon výše zmiňovaný. Děkuji za odpověď
Pokud byl původní rodinný dům kompletně zbourán a na jeho místě byl postaven dům nový, vztahují se na něj současně platné předpisy v plném rozsahu. Stavebník měl nejprve stavebnímu úřadu ohlásit odstranění stávající stavby a následně požádat o schválení stavby nové. Projekt nového rodinného domu musí respektovat vyhlášku č. 501/2006 Sb. „o obecných požadavcích na využívání území“ a ostatní platné předpisy. Jak uvádíte v textu dotazu, neměly by, v souladu s ustanovením § 25 odst. 5 citované vyhlášky, být na hranici pozemku provedeny otvory. Rovněž přesah střechy by neměl zasahovat na sousední pozemek. Jelikož se stavba realizuje na základě ohlášení, nikoliv rozhodnutí, nelze se proti tomuto odvolat. Máte však možnost požádat příslušný krajský úřad, který je nadřízeným orgánem stavebního úřadu o pomoc, v podobě přezkoumání ohlášení stavebního úřadu.