Dotaz: Jsem vlastníkem bytu na Trojském vrchu, který jsem zakoupil od společnosti FINEP. Při ročním vyúčtování tepla jsem zjistil, že cena za TUV je absurdně vysoká. Výše je způsobená tím, že vlastníci v měsíčních platbách splácí investici do výměníkových stanic, kterou nezaplatil developer. Při koupi bytu nás developer neupozornil, že budeme muset následujících 10 let splácet velmi vysokou investici do výměníků. Předpokládám, že investici do výměníkových stanice měl učinit developer, stejně jako investoval do ostatních částí domu. Jakožto zákazník jsem měl samozřejmě dojem, že kupuji kompletní a plně funkční bytovou jednotku a podíl na společných částech domu. Cítím se podveden, stejně jako velké množství dalších vlastníků.
Jak tento případ hodnotíte a jaký byste nám doporučovali postup? Předem děkuji za odpověď.
Dobry den,
Na tento typ otazky se velmi tezko odpovida bez znalosti presneho obsahu kupni smlouvy ci smluv s porizenim bytu souvisejici, zejmena pak smluv tykajici se investice do vyměnikovych stanic. Z Vasi otazky neni zřejmo, kdo je vlastníkem vyměnikovych stanic a zda se případne developer zavazal případně jakým zpusobem se bude na takove investici podilet. Pokud se citite podveden, resp. pokud Vam takova informace pri koupi bytu nebyla dana, je mozno uplatit odpovednost za vady predmetu koupe ve smyslu ustanoveni § 499 a násl. ObčZ, případně v krajním případě upatnit neplatnost právního ukonu z duvodu uvedení v omyl podle ustanovení § 49a ObčZ.
S pozdravem
Mgr. Jaromír Henyš