Dobrý den,
chci se zeptat, jestli hranice pozemku určuje dle stěny baráku nebo dle okapu? Protože sousedka má na moje hranice pozemku postavení barák a její okap přesahuje na mém pozemku a tvrdí, že hranice jejího pozemku není podle zdi, ale je podle okapu. Jedná se o starou stavbu.
Děkuji za odpověď.
Fotky
Jednoduchý, ale složitý dotaz. Ale pár faktů. Každá mapa, každá „papírová“ hranice má svou toleranci. Záleží jak přesně je zhotovena. Takže bych začal dotazem na katastrálním úřadě, jaká je ve vaší obci teoretická tolerance zakreslených hranic. Tu samou informaci si můžete ověřit na nadřízeném orgánu KÚ a to je Katastrální inspektorát.
Zažil jsem obce s tolerancí hranic 2,8 m, dnes nejčastěji je přesnost 14 cm. Ale to je k mapám. Kdo chce mít jistotu, tak si za několik tisíc objedná geodeta a nechá si hranici vytýčit. Ovšem k vytýčení hranice je přizván soused a ten když protokol o vytýčení nepodepíše, tak musíte jít k soudu…. Po několika letech získáte pravomocné rozhodnutí.
No ale předem je třeba dále říct, že na okap za ta leta určitě vzniklo vydržené právo. Ovšem to bude těžko bude platit u štěrkového obsypání, to vypadá docela nedávné, ale pro sousedku potřebné.
Já, když jsem vyzván soudem, abych k podobným věcem formuloval svůj názor, tak většinou píšu, že v dobách Rakousko-uherských, základní pevnou hranici tvořily obvodové stěny staveb. Je to logické.
Ale teď to nejdůležitější. A to jsou sousedské vztahy. Zkuste najít nějaký způsob, jak nejít k soudu ač jste asi v právu. Vyhrané soudy jsou jedna věc, ale sousedské peklo věc druhá. A už dávno a dávno platilo, že kvůli přeběhnuté slepici sedláci dokázali prosoudit celý statek.