Dotaz:Prosím mohu prodat -převést členská práva u družstevního bytu, který jsem koupila před rokem a pul, nebo jsem vázána nějakou dobou
Dobrý den ?
prodej družstevního bytu není vázán žádnou dobou jeho vlastnictví. Pokud toto není uvedeno jinak ve vašich interních stanovech družstva. Ale toto nepředpokládám.
Re: doba vlastnictví dr. bytu
Při prodeji družstevních práv a povinností neplatíte daň z převodu. Týká se Vás pouze daň z příjmu, která se počítá dle zákona dle výše "vydělané" částky. A v tomto případě hraje roli doba vlastnictví. Pokud byt vlastníte více jak 5 let, je cena prodeje na Vás a žádnou daň neplatíte. Ve Vašem případě jej však vlastníte pouze 1,5 roku a tudíž byste měla ze zákona uhradit dań z příjmu - pokud příjem nastane. Tzn. prodáte dráž než jste koupila, v tomto případě daníte rozdíl z obou částek. V případě ovšem, že tyto vydělané peníze použijete na pořízení bydlení do jednoho roku, následujícího po roce, v němž jste peníze získala, jste od daně opět osvobozena.
Výše daně z příjmu řeší novela zákona o dani z příjmu z r. 1.1.2005.