Jak je stavebně definována garáž a jak přístřešek pro zahradní nářadí? Jaká platí pravidla pro tyto stavby? Soused si vedla našeho RD postavil garáž takovým způsobem, že mezi naším RD a garáží vznikla 3 m mezera široká pouze 49 cm, takže je nám znemožněn přístup k opravám a údržbě. Dnes se tuto černou stavbu snaží legalizovat jako přístřešek pro zahradní nářadí. Přitom garáž má 40 cm betonové základy, je z tvárnic a cihel, středu tvoří žel. „I“ profily se 14 cm betonovou deskou. Jaký je stavební rozdíl mezi garáží a přístřeškem a jaká musí splňovat pravidla?
Rozdíl mezi těmito stavbami není v jejich konstrukčním a materiálovém provedení, ale v rozdílu v jejich užívání. Pokud je stavba navržena jako garáž, musí být dodrženy požadavky na její užívání jako garáže. Z toho plynou požadavky např. na velikost jejího vnitřního prostoru, odvětrání apod. (viz ČSN 73 60 58 Jednotlivé, řadové a hromadné garáže). Pokud soused požádá o dodatečné povolení stavby, musí (v souladu s ustanovením § 129 odst. 2 stavebního zákona) prokázat, že je stavba provedena v souladu s předpisy uvedenými v tomto ustanovení zákona. Dále je na místě otázka, zda je možné tuto stavbu, ale i sousední stavby po celou dobu jejich existence řádně udržovat. V tomto duchu by měly být uplatněny Vaše námitky v řízení o dodatečném povolení předmětné stavby.