Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na něco k dokladům požadovaných stavebním úřadem k žádosti ke kolaudaci (respektive žádosti o přidělení čísla popisného) menšího rodinného domu (stavba jednoduchá). Firma, která většinu stavby realizovala na základě smlouvy o dílo, nám odmítá dát předávací protokol stavby a stavební deník ke stavbě. Asi hlavním důvodem ze strany firmy je to, že dílo nebylo předáno ve smluvním termínu a byly tam nějaké nedodělky (které firma nechce uznat a my jí proto nechceme zaplatit poslední fakturu). Tudíž kdyby nám firma dílo předala nyní, hrozilo by jí penále za nepředání díla ve stanoveném termínu. Firma dále argumentuje tím, že jelikož stavbu dokončoval jiný subjekt (jiná firma) než ona, tak stavba je podle obvyklé soudní praxe považována za předanou a předávací protokol vystavovat už nemusí. K menší části stavby domu (dokončení domu), kterou realizovala jiná firma, již stavební deník máme. Jak máme postupovat, když stavební úřad po nás chce předávací protokol stavby, příp. alespoň stavební deník, které mi ale nemáme, jelikož nám ho zhotovitel odmítá předat? Může si stavební úřad tyto dokumenty od firmy vyžádat sám?
Děkuji za odpověď, P. Jaroš
Vyžádat si může úřad cokoliv, ale oni se s ním nemusí bavit, nárok na to nebude. Zkuste na stavební úřad podat oznámení o užívání stavby a k tomu prohlášení stavebníka. Když budou chtít další doklady, geometrický plán, revize atd. tak pokud to máte zašlete jim kopii. Podle mne předložení předávacího protokolu není povinnost. Musí jim stačit prohlášení stavebníka.
Ing. Bohumil Krejčí