Dobrý den, vlastním pozemek a nechala jsem si zpracovat projekt na domek (přízemí + podkroví) teď už byl dán na stavební povoleni. Problém je v tom, že byla špatně stanovena ze zákona potřebná tzv. nulová výška stavby (pozemky jsou na bývalém ´´hliníku´´ a tedy různá výška v různých částech. A tak se stalo, že soused zprava je asi o 40 cm výš než soused zleva a my chceme, aby dům nebyl utopený a jít asi na 25 cm nad levého souseda. Bylo to konzultováno s paní ze stavebního úřadu a námitky nebyly, teď se jen bojíme, že ten soused bude dělat problémy a stále dávat námitky. Pokud podá námitku, za jak dlouhou dobu musí stavební úřad rozhodnout, zda je oprávněná nebo ne? Moc děkuji za odpověď
Dotaz v sobě skrývá několik otázek. Pokud referentka stavebního úřadu shledá předložený projekt stavby nedostatečným, vyzve Vás k jeho doplnění (upravení). Tím vyřešíte první problém. Co se týče námitek souseda k navrhované stavbě: soused může uplatnit své námitky ve lhůtě stanovené správním řádem (nejpozději do 15 dnů ode dne doručení zahájení správního řízení), případně v den konání ústního jednání. Soused své vznesené námitky odůvodní, stavební úřad se jimi bude zabývat a ve svém rozhodnutí o nich rozhodne. Lhůta pro rozhodnutí je rovněž stanovena správním řádem a činí 60 dnů ode dne podání žádosti.